リビオレゾン南森町
大阪府大阪市北区天神橋1丁目13 | 築3年 | 41戸
賃料の推移
22万19万16万13万10万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2023年の143,500円から2025年には167,500円へ、16.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目13 |
|---|---|
| 築年月 | 2023年5月（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 35.15m² ～ 66.13m² |
| 分譲会社 | 日鉄興和不動産 |
| 施工会社 | タツト・建設 |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リビオレゾン南森町 | 2023 | 41戸 | - | - |
| レジェイド南森町 | 2018 | 29戸 | 102.3万 | 5,880万 |
| シャリエ天神橋ファースト | 2005 | 56戸 | 90.2万 | 6,780万 |
| ラインビルド天神橋 | 2003 | 23戸 | 69.5万 | 5,249万 |
| ルナ天神橋 | 1998 | 50戸 | 62.2万 | 1,350万 |
| シエリア大阪天神橋 | 2020 | 54戸 | 115.5万 | 6,180万 |
| パークナード中之島公園ロジュマン | 2010 | 86戸 | 91.5万 | 6,680万 |
| カーサ天神橋 | 1986 | 36戸 | 37.5万 | 850万 |
| イトーピア中之島パークサイド | 1998 | 47戸 | 97.0万 | 4,890万 |
| ザ・パークハウス天神橋一丁目 | 2014 | 85戸 | 109.9万 | 6,580万 |
| プレサンスNEO中之島公園 | 2008 | 52戸 | 86.9万 | 3,699万 |
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の53%）で、平均月額167,444円。2LDKなら月額167,444円が相場です。
1SLDK
120,000〜125,000円
122,500円
1LDK
115,000〜170,000円
126,500円
2LDK
140,000〜198,000円
167,444円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
8件
15〜20万
9件
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 45㎡〜 | 155,000円 | 3,351円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 180,000円 | 3,271円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1SLDK | 35㎡〜 | 125,000円 | 3,556円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 170,000円 | 3,676円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 45㎡〜 | 168,000円 | 3,632円/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 45㎡〜 | 158,000円 | 3,416円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 1SLDK | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,414円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 180,000円 | 3,271円/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 119,000円 | 3,386円/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 115,000円 | 3,272円/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 120,000円 | 2,927円/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 198,000円 | 3,598円/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,414円/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 115,000円 | 3,272円/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 45㎡〜 | 158,000円 | 3,416円/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 45㎡〜 | 140,000円 | 3,027円/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 170,000円 | 3,089円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。