ラシュレ扇町公園
大阪府大阪市北区天神橋4丁目7-7 | 築3年 | 66戸
売買㎡単価の推移
130万120万110万100万90万
20232025
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
2LDK
8,391万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 8,391万 | 8,136万 | 8,654万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市北区天神橋4丁目7-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2023年2月（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 56.97m² ～ 74.04m² |
| 分譲会社 | スナダプロパティ |
| 施工会社 | スナダ建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラシュレ扇町公園 | 2023 | 66戸 | 117.6万 | 6,700万 |
| プレサンス扇町駅前 | 2018 | 126戸 | 106.7万 | 2,270万 |
| エステムコート梅田東アクアパレス | 2002 | 107戸 | 71.4万 | 1,350万 |
| ストークマンション扇町 | 1978 | 24戸 | 41.0万 | 2,690万 |
| サンクタス南森町 | 2011 | 44戸 | 70.4万 | 5,980万 |
| クレヴィア扇町公園 | 2014 | 72戸 | 141.1万 | 11,880万 |
| プラネスーペリア与力町 | 1999 | 121戸 | 87.0万 | 5,380万 |
| シティライフ南森町ラブニール | 2007 | 51戸 | 77.4万 | 3,500万 |
| プレサンス天満ステーションフロント | 2008 | 120戸 | 83.9万 | 1,800万 |
| ユニアルス扇町公園 | 1999 | 43戸 | 50.4万 | 2,700万 |
| ザ大阪レジデンス梅田扇町公園 | 2016 | 69戸 | 110.9万 | 6,080万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
2件
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 10〜12階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 6,700万 | 117.61万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 7,150万 | 103.85万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 7,180万 | 104.29万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 101.38万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,750万 | 109.69万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,750万 | 109.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1SLDK（全体の67%）で、平均月額216,250円。2LDKなら月額189,000円が相場です。
1SLDK
185,000〜250,000円
216,250円
2LDK
188,000〜190,000円
189,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
3件
20〜30万
3件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 4〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 185,000円 | 3,095円/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 188,000円 | 3,145円/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 200,000円 | 3,346円/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 250,000円 | 4,183円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 190,000円 | 3,179円/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 230,000円 | 4,037円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。