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ラナップスクエア南森町

大阪府大阪市北区天満3丁目8-8 | 築26年 | 42戸

推定相場
ラナップスクエア南森町
最新データ
2025年3月
売買15件 / 賃貸266件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は68.8万円。周辺エリア平均（74.9万円）より8.1%低く、大阪市北区全体の平均（76.8万円）より10.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
20172019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の51.6万/㎡から2025年は69.2万/㎡へ、8年間で34.0%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では25.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の53,150円から2026年には57,800円へ、8.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

1K
15件
1,554万
間取り件数平均価格最低最高
1K 15件 1,554万 1,326万 2,025万

階数別の㎡単価

1-3階
57.6万/㎡
4件
4-7階
58.5万/㎡
8件
8階以上
51.8万/㎡
3件

物件概要

所在地大阪府大阪市北区天満3丁目8-8
築年月2000年7月（築26年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数42戸
専有面積19.65m² ～ 25.64m²
分譲会社日本エスリード
施工会社広成建設
管理会社ラナップ管理サービス
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
南森町駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ堺筋線
徒歩9分
🚉
天満橋駅
京阪本線 / 京阪中之島線 / 大阪メトロ谷町線
徒歩10分

学区情報

小学校
大阪市立滝川小学校
中学校
大阪市立北稜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ラナップスクエア南森町 2000 42戸 68.8万 1,380万
デリード南森町 1998 28戸 64.5万 3,490万
アクアプレイス天満クラシック 2005 38戸 72.3万 1,670万
サムティ天満ディオ 2012 40戸 86.1万 1,900万
天満橋ハウス 1982 25戸 48.7万 2,980万
都住創岩井町セブン 1978 9戸 37.4万 2,980万
リーガル天満パークサイド 2000 13戸 86.3万 8,680万
ストーク天神ハイム 1981 34戸 53.8万 3,780万
ラナップスクエア中之島公園 2004 65戸 61.6万 1,470万
エスリード梅田東 2000 76戸 67.8万 1,280万
コープ野村天満橋 1978 155戸 65.5万 4,499万

売買データ分析（15件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202320242025
1K 51.6万 55.2万 52.4万 52.6万 59.8万 55.2万 67.7万 69.2万
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,395万 69.55万/㎡
2025年11月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,380万 68.8万/㎡
2024年1月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,395万 67.66万/㎡
2023年8月 7〜8階 1K 15㎡〜 1,100万 55.17万/㎡
2021年6月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,200万 59.82万/㎡
2021年12月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,200万 59.82万/㎡
2020年9月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,090万 52.49万/㎡
2020年1月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,080万 52万/㎡
2020年1月 7〜8階 1K 15㎡〜 1,050万 53.44万/㎡
2020年1月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,090万 52.49万/㎡
2019年9月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,050万 52.35万/㎡
2018年6月 1〜2階 1K 15㎡〜 1,100万 55.17万/㎡
2017年3月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,095万 54.59万/㎡
2017年2月 9〜10階 1K 25㎡〜 1,200万 46.81万/㎡
2017年2月 3〜4階 1K 15㎡〜 1,050万 53.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（266件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額52,865円。
1K
52,865円
45,000〜63,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
19件
5〜8万
247件
全 266 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 5〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,889円/㎡
2026年2月 5〜6階 1K 15㎡〜 60,000円 3,295円/㎡
2026年1月 5〜6階 1K 20㎡〜 53,000円 2,594円/㎡
2026年1月 5〜6階 1K 20㎡〜 57,000円 2,790円/㎡
2026年1月 1〜2階 1K 20㎡〜 59,000円 2,941円/㎡
2025年9月 1〜2階 1K 20㎡〜 59,000円 2,841円/㎡
2025年9月 7〜8階 1K 15㎡〜 53,000円 2,658円/㎡
2025年9月 7〜8階 1K 15㎡〜 53,000円 2,697円/㎡
2025年9月 7〜8階 1K 20㎡〜 53,000円 2,594円/㎡
2025年6月 5〜6階 1K 20㎡〜 56,000円 2,792円/㎡
2025年4月 3〜4階 1K 20㎡〜 59,200円 2,850円/㎡
2025年3月 3〜4階 1K 15㎡〜 57,700円 2,936円/㎡
2025年3月 5〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,889円/㎡
2025年2月 5〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,889円/㎡
2025年2月 5〜6階 1K 15㎡〜 60,000円 3,295円/㎡
2025年1月 5〜6階 1K 15㎡〜 50,000円 2,545円/㎡
2025年12月 5〜6階 1K 15㎡〜 53,000円 2,697円/㎡
2025年12月 3〜4階 1K 20㎡〜 48,000円 2,350円/㎡
2025年11月 7〜8階 1K 15㎡〜 58,000円 2,952円/㎡
2025年11月 5〜6階 1K 15㎡〜 58,000円 2,952円/㎡
2025年11月 5〜6階 1K 20㎡〜 58,000円 2,839円/㎡
2025年11月 5〜6階 1K 15㎡〜 52,000円 2,608円/㎡
2025年11月 5〜6階 1K 15㎡〜 54,000円 2,707円/㎡
2025年11月 5〜6階 1K 15㎡〜 54,000円 2,708円/㎡
2025年11月 3〜4階 1K 20㎡〜 55,000円 2,692円/㎡
2025年10月 7〜8階 1K 15㎡〜 54,000円 2,708円/㎡
2025年10月 7〜8階 1K 15㎡〜 54,000円 2,748円/㎡
2024年9月 3〜4階 1K 20㎡〜 54,000円 2,692円/㎡
2024年7月 9〜10階 1K 15㎡〜 50,000円 2,506円/㎡
2024年7月 5〜6階 1K 20㎡〜 54,000円 2,643円/㎡

他 236 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。