ディアステージ長居公園グラムール
大阪府大阪市住吉区長居東2丁目3-19 | 築19年 | 120戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2009201320152018202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の40.3万/㎡から2026年は64.7万/㎡へ、17年間で60.8%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では16.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・9件）で、平均4,564万円です。4LDKが最も高く平均5,625万円、2LDKは平均3,688万円です。
2LDK
3,688万
3件
3LDK
4,564万
9件
4LDK
5,625万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,688万 | 2,880万 | 4,529万 |
| 3LDK | 9件 | 4,564万 | 3,936万 | 5,400万 |
| 4LDK | 8件 | 5,625万 | 4,373万 | 6,122万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は50.8万円で、1-5階（45.9万円）と比べて4.9万円（+10.7%）高くなっています。
1-5階
15件
45.9万/㎡
6-10階
2件
57.8万/㎡
11-20階
3件
50.8万/㎡
最上層と最下層の差: +4.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区長居東2丁目3-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年3月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 120戸 |
| 専有面積 | 60.65m² ～ 100.26m² |
| 分譲会社 | 大和システム 丸紅 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
長居駅
阪和線(天王寺～和歌山) / 大阪メトロ御堂筋線
学区情報
小学校
長居小学校
中学校
我孫子中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディアステージ長居公園グラムール | 2007 | 120戸 | 64.7万 | 4,680万 |
| 長居公園パークマンション | 1980 | 46戸 | 36.5万 | 2,580万 |
| ディアステージ長居公園ラシーズ | 2005 | 38戸 | 57.4万 | 5,850万 |
| エバーグリーン長居 | 1977 | 120戸 | 37.0万 | 2,320万 |
| エバーグリーン長居３号棟 | 1977 | 63戸 | 41.6万 | 2,680万 |
| エバーグリーン長居２号棟 | 1977 | 20戸 | - | - |
| エバーグリーン長居１号棟 | 1977 | 37戸 | 37.0万 | 2,320万 |
| サーパス長居公園 | 2000 | 43戸 | 61.8万 | 4,498万 |
| サンハイツ長居 | 1974 | 32戸 | - | - |
| シーズ長居公園 | 1996 | 20戸 | 41.3万 | 2,480万 |
| フェアロージュ長居公園 | 2000 | 52戸 | 47.1万 | 4,380万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.5万 | 49.0万 | 44.8万 | 50.9万 | - | - | 60.1万 | 64.7万 |
| 2LDK | - | 39.6万 | - | - | - | 55.8万 | - | - |
| 4LDK | - | 49.3万 | 46.9万 | 46.5万 | 51.7万 | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 64.74万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 60.11万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 55.79万/㎡ |
| 2020年2月 | 13〜15階 | 4LDK | 100㎡〜 | 5,180万 | 51.67万/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.91万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,480万 | 46.5万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 44.82万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,550万 | 47.23万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,480万 | 46.5万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,800万 | 49.82万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.95万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,400万 | 39.58万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,640万 | 48.16万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,800万 | 49.82万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.47万/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,170万 | 41.73万/㎡ |
| 2013年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 45.06万/㎡ |
| 2011年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 37.51万/㎡ |
| 2011年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.61万/㎡ |
| 2009年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 40.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。