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ベルアーバニティ住吉

大阪府大阪市住吉区沢之町1丁目4-32 | 築32年 | 25戸

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
2015202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の27.4万/㎡から2026年は44万/㎡へ、11年間で60.7%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では8.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の89%・33件）で、平均2,144万円です。3DKが最も高く平均2,453万円、2LDKは平均2,144万円です。
2LDK
33件
2,144万
3DK
4件
2,453万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 33件 2,144万 1,672万 2,598万
3DK 4件 2,453万 2,271万 2,831万

物件概要

所在地大阪府大阪市住吉区沢之町1丁目4-32
築年月1994-02（築32年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数25戸
専有面積50.06m² ～ 66.28m²
分譲会社五十鈴建設
施工会社安英工務店
管理会社サムティ管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
沢ノ町駅
南海高野線
徒歩6分

学区情報

小学校
大阪市立南住吉小学校
中学校
大阪市立三稜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定 0.5〜3m
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外
高潮 浸水想定 0.5m以上3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ベルアーバニティ住吉 1994 25戸 49.1万 2,598万
ライオンズマンション沢之町公園 2002 70戸 47.5万 3,880万
ブラームス沢之町 2012 44戸 56.0万 3,780万
サンメゾン住吉沢ノ町駅前ゲート 2012 66戸 51.6万 3,280万
サンメゾン住吉沢之町駅前ゲート 2012 66戸 46.2万 3,180万
コーポあびこ 1974 - - -
リーベスト南住吉 2002 40戸 51.5万 3,880万
ローズハイツ沢之町 1974 46戸 21.2万 1,480万
メゾンドール住吉沢之町公園 1984 - - -
ブランズ沢之町公園 2015 80戸 51.9万 3,580万
ライオンズマンション沢ノ町 2004 44戸 35.3万 2,980万

大阪市住吉区の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 4.8万円 2,099円 2,420
1DK/1LDK 6.5万円 1,958円 1,494
2K/2DK 5.6万円 1,429円 524
2LDK 12.5万円 2,172円 758
3LDK+ 9.5万円 1,491円 305

売買データ分析（37件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
25件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015202020212023202420252026
2LDK 27.2万 30.1万 - - 40.6万 43.8万 44.0万
3DK 28.2万 37.4万 47.3万 46.9万 - - -
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 2LDK 50㎡〜 2,598万 49.1万/㎡
2026年2月 低層 2LDK 50㎡〜 2,150万 42.95万/㎡
2026年2月 低層 2LDK 50㎡〜 2,150万 40.63万/㎡
2026年1月 低層 2LDK 50㎡〜 2,150万 40.63万/㎡
2026年1月 低層 2LDK 50㎡〜 2,598万 49.1万/㎡
2026年1月 低層 2LDK 50㎡〜 2,150万 42.95万/㎡
2026年1月 低層 2LDK 50㎡〜 2,250万 42.52万/㎡
2025年9月 低層 2LDK 50㎡〜 2,498万 47.21万/㎡
2025年8月 低層 2LDK 50㎡〜 2,250万 44.95万/㎡
2025年7月 低層 2LDK 50㎡〜 2,598万 49.1万/㎡
2025年6月 低層 2LDK 50㎡〜 2,198万 43.91万/㎡
2025年6月 低層 2LDK 50㎡〜 2,198万 41.54万/㎡
2025年5月 低層 2LDK 50㎡〜 2,239万 44.73万/㎡
2025年2月 低層 2LDK 50㎡〜 2,280万 45.55万/㎡
2025年2月 低層 2LDK 50㎡〜 1,780万 35.56万/㎡
2025年12月 低層 2LDK 50㎡〜 2,150万 42.95万/㎡
2025年12月 低層 2LDK 50㎡〜 2,298万 43.43万/㎡
2025年12月 低層 2LDK 50㎡〜 2,598万 49.1万/㎡
2025年12月 低層 2LDK 50㎡〜 2,250万 42.52万/㎡
2025年11月 低層 2LDK 50㎡〜 2,150万 40.63万/㎡
2025年11月 低層 2LDK 50㎡〜 2,150万 42.95万/㎡
2025年10月 低層 2LDK 50㎡〜 2,298万 43.43万/㎡
2024年9月 低層 2LDK 50㎡〜 1,980万 37.42万/㎡
2024年8月 低層 2LDK 50㎡〜 2,150万 42.95万/㎡
2024年12月 低層 2LDK 50㎡〜 2,380万 47.55万/㎡
2024年10月 低層 2LDK 50㎡〜 1,780万 35.56万/㎡
2024年10月 低層 2LDK 50㎡〜 1,980万 39.56万/㎡
2023年6月 中層 3DK 50㎡〜 2,480万 46.88万/㎡
2021年4月 中層 3DK 50㎡〜 2,500万 47.26万/㎡
2020年8月 中層 2LDK 50㎡〜 1,590万 30.05万/㎡
2020年2月 中層 3DK 50㎡〜 1,980万 37.43万/㎡
2015年8月 中層 2LDK 50㎡〜 1,360万 25.71万/㎡
2015年7月 中層 2LDK 50㎡〜 1,500万 28.35万/㎡
2015年6月 中層 2LDK 50㎡〜 1,480万 27.97万/㎡
2015年4月 中層 2LDK 50㎡〜 1,480万 27.97万/㎡
2015年3月 高層 3DK 60㎡〜 1,780万 28.17万/㎡
2015年10月 中層 2LDK 50㎡〜 1,380万 26.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。