ライオンズマンション沢ノ町
大阪府大阪市住吉区殿辻1丁目1-19 | 築22年 | 44戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201120132016202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の36.2万/㎡から2023年は36.9万/㎡へ、12年間で1.9%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の68%・13件）で、平均3,678万円です。4LDKが最も高く平均3,678万円、2SLDKは平均3,325万円です。
2SLDK
3,325万
3件
3LDK
3,448万
3件
4LDK
3,678万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 3,325万 | 3,129万 | 3,538万 |
| 3LDK | 3件 | 3,448万 | 3,293万 | 3,731万 |
| 4LDK | 13件 | 3,678万 | 2,980万 | 4,467万 |
階数別の㎡単価
1-5階
14件
37.3万/㎡
6-10階
6件
35.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区殿辻1丁目1-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年8月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 65.77m² ～ 103.15m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | ナカノフドー建設 大勝建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
沢ノ町駅
南海高野線
学区情報
小学校
大阪市立南住吉小学校
中学校
大阪市立三稜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション沢ノ町 | 2004 | 44戸 | 35.3万 | 2,980万 |
| ローズハイツ沢之町 | 1974 | 46戸 | 21.2万 | 1,480万 |
| ライオンズマンション沢之町公園 | 2002 | 70戸 | 47.5万 | 3,880万 |
| ベルデフラッツ住吉 | 2000 | 25戸 | 42.4万 | 3,980万 |
| ブランズ沢之町公園 | 2015 | 80戸 | 51.9万 | 3,580万 |
| ブラームス沢之町 | 2012 | 44戸 | 56.0万 | 3,780万 |
| メゾンドールエスポトーレ住吉 | 2003 | 67戸 | 60.0万 | 3,980万 |
| サンメゾン住吉沢ノ町駅前ゲート | 2012 | 66戸 | 51.6万 | 3,280万 |
| サンメゾン住吉沢之町駅前ゲート | 2012 | 66戸 | 46.2万 | 3,180万 |
| 住吉スカイハイツ | 1974 | 45戸 | 24.6万 | 1,498万 |
| ユニライフ住吉 | 1980 | 36戸 | 34.3万 | 1,980万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | 31.8万 | 37.4万 | 39.9万 | 36.5万 |
| 3LDK | - | 35.5万 | - | - | - | - | 49.9万 | - |
| 2SLDK | 31.2万 | - | 39.7万 | 35.4万 | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.3万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 4SLDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 37.67万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 37.67万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,498万 | 41.44万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 37.86万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,498万 | 49.9万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,398万 | 40.26万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 37.36万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 31.75万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 31.75万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.38万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.66万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 35.52万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 31.24万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,590万 | 30.68万/㎡ |
| 2011年9月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.95万/㎡ |
| 2011年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,470万 | 34.64万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.3万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,350万 | 38.16万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 38.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。