プレファシオあびこ
大阪府大阪市住吉区我孫子3丁目4-2 | 築23年 | 33戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2014202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.9万/㎡から2025年は51.8万/㎡へ、11年間で57.2%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では27.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
3,769万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 3,769万 | 3,345万 | 4,565万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区我孫子3丁目4-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年12月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 69.71m² ～ 83.61m² |
| 分譲会社 | 松本組 |
| 施工会社 | 松本組 |
| 管理会社 | 松本ビル管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
我孫子町駅
阪和線(天王寺～和歌山)
学区情報
小学校
大阪市立依羅小学校
中学校
大阪市立我孫子南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレファシオあびこ | 2003 | 33戸 | 51.8万 | 3,780万 |
| コーポアビコ | 1974 | 136戸 | 24.3万 | 1,288万 |
| ネオロイヤルハイツあびこ | 1997 | 45戸 | 42.0万 | 2,870万 |
| ヴェルシティ大阪 | 2006 | 126戸 | 66.4万 | 4,580万 |
| グランフェルティあびこ | 1995 | 85戸 | 51.4万 | 3,600万 |
| ハイムアビコ | 1977 | - | - | - |
| プレファシオあびこエスタシオン | 2004 | 29戸 | 55.6万 | 4,480万 |
| シーンズ御堂筋あびこ | 2026 | 67戸 | - | - |
| ヴェルシティ大阪アネックス | 2006 | 14戸 | 47.9万 | 3,130万 |
| ディナスティ長居公園南 | 2004 | 52戸 | 43.5万 | 1,250万 |
| ブラームスあびこファスト | 2011 | 39戸 | 66.4万 | 4,380万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.9万 | 40.6万 | 47.0万 | 51.8万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.77万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.29万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,330万 | 45.6万/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.66万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 45.21万/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.29万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 51.19万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,830万 | 40.6万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。