クインズウェイ
大阪府大阪市住吉区山之内1丁目27-13 | 築28年 | 35戸
賃料の推移
6万5万4万3万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は43,200〜42,182円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区山之内1丁目27-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-03（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩15分
あびこ駅
大阪メトロ御堂筋線
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徒歩15分
我孫子前駅
南海高野線
学区情報
小学校
大阪市立山之内小学校
中学校
大阪市立大和川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クインズウェイ | 1998 | 35戸 | - | - |
| グランアッシュ我孫子前 | 2023 | - | - | - |
| リバーガーデン我孫子前 | 2020 | - | - | - |
| プレファシオ住吉山之内 | 2007 | 15戸 | 32.5万 | 2,580万 |
| コーポあびこ | 1974 | - | - | - |
| ロイヤルハイツ山之内 | 1979 | 23戸 | 24.4万 | 1,880万 |
| ネオロイヤルハイツ住吉山之内 | 2001 | 66戸 | 54.7万 | 3,780万 |
| リーベスト南住吉 | 2002 | 40戸 | 51.5万 | 3,880万 |
| ベルアーバニティ住吉 | 1994 | 25戸 | 49.1万 | 2,598万 |
| ディアエスタミオ南住吉1番館 | 2011 | - | - | - |
| ユニライフ住吉おりおの | 1998 | 33戸 | 28.4万 | 1,680万 |
大阪市住吉区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 2,099円 | 2,420 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,958円 | 1,494 |
| 2K/2DK | 5.6万円 | 1,429円 | 524 |
| 2LDK | 12.5万円 | 2,172円 | 758 |
| 3LDK+ | 9.5万円 | 1,491円 | 305 |
賃貸データ分析（91件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額41,527円。
1K
35,000〜55,000円
41,527円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
90件
5〜8万
1件
全 91 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 2,049円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 2,047円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 2,049円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 2,049円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,943円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 2,049円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 2,047円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 2,049円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 2,047円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 44,000円 | 2,146円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 2,049円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,943円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 1,989円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 2,098円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 44,000円 | 2,146円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 46,000円 | 2,244円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,082円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,195円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 2,049円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 1,869円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 2,098円/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 44,000円 | 1,913円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,826円/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 44,000円 | 2,144円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,826円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 2,049円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,943円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,949円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,899円/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,949円/㎡ |
他 61 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。