総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›大阪府›大阪市住吉区›南住吉›ユニライフ住吉

ユニライフ住吉

大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目14-15 | 築46年 | 36戸

推定相場
ユニライフ住吉
最新データ
2026年3月
売買34件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は34.3万円。周辺エリア平均（47.6万円）より28.0%低く、大阪市住吉区全体の平均（43.7万円）より21.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2013201520172020202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.7万/㎡から2026年は34.3万/㎡へ、13年間で65.5%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・23件）で、平均1,990万円です。3LDKが最も高く平均1,990万円、3DKは平均1,867万円です。
3DK
10件
1,867万
3LDK
23件
1,990万
間取り件数平均価格最低最高
3DK 10件 1,867万 1,428万 2,210万
3LDK 23件 1,990万 1,543万 2,417万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は30.2万円で、1-5階（23.1万円）と比べて7.1万円（+30.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
23.1万/㎡
16件
6-10階
30.2万/㎡
18件

最上層と最下層の差: +7.1万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目14-15
築年月1980年6月（築46年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数36戸
専有面積57.75m² ～ 82.80m²
分譲会社ユニチカ興発
施工会社ユニチカ
管理会社ニューライフサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
沢ノ町駅
南海高野線
徒歩8分

学区情報

小学校
南住吉小学校
中学校
三稜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ユニライフ住吉 1980 36戸 34.3万 1,980万
クレヴィア沢ノ町 2011 58戸 48.0万 3,780万
ダイアパレス長居公園通り 1994 - 33.5万 2,190万
ブランズ沢之町公園 2015 80戸 51.9万 3,580万
ローズハイツ沢之町 1974 46戸 21.2万 1,480万
ブラームス沢之町 2012 44戸 56.0万 3,780万
ダイアパレス長居公園通 1994 20戸 33.5万 2,190万
ライオンズマンション沢ノ町 2004 44戸 35.3万 2,980万
住吉スカイハイツ 1974 45戸 24.6万 1,498万
ライオンズマンション沢之町公園 2002 70戸 47.5万 3,880万
シャルマンフジビルトモアー住吉長居 2000 41戸 52.1万 2,870万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
31件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202020222023202420252026
3LDK 24.9万 - - 34.3万 34.3万 37.6万 32.8万 34.3万
3DK - 20.6万 27.5万 - - - - -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 3LDK 55㎡〜 1,980万 34.29万/㎡
2026年2月 高層 3LDK 55㎡〜 1,980万 34.29万/㎡
2026年1月 高層 3LDK 55㎡〜 1,980万 34.29万/㎡
2025年7月 高層 3LDK 55㎡〜 1,980万 34.29万/㎡
2025年1月 高層 3LDK 55㎡〜 1,980万 34.29万/㎡
2025年12月 高層 3LDK 55㎡〜 1,980万 34.29万/㎡
2025年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,880万 28.42万/㎡
2024年7月 高層 3LDK 65㎡〜 2,498万 37.77万/㎡
2024年12月 高層 4LDK 70㎡〜 2,080万 28.78万/㎡
2024年11月 高層 3LDK 65㎡〜 2,470万 37.35万/㎡
2023年1月 高層 3LDK 55㎡〜 1,980万 34.29万/㎡
2022年11月 高層 3LDK 55㎡〜 1,980万 34.29万/㎡
2020年5月 中層 3DK 55㎡〜 1,590万 27.54万/㎡
2019年8月 中層 3DK 55㎡〜 1,190万 20.61万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 55㎡〜 1,390万 24.07万/㎡
2017年3月 低層 3LDK 55㎡〜 1,490万 25.81万/㎡
2016年6月 低層 3LDK 55㎡〜 1,380万 23.9万/㎡
2015年5月 高層 3DK 55㎡〜 1,298万 22.48万/㎡
2015年4月 高層 3DK 55㎡〜 1,280万 22.17万/㎡
2015年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,338万 20.23万/㎡
2015年1月 低層 3LDK 65㎡〜 1,338万 20.23万/㎡
2015年11月 高層 3DK 55㎡〜 1,380万 23.9万/㎡
2015年11月 高層 3DK 55㎡〜 1,398万 24.21万/㎡
2015年11月 高層 3DK 55㎡〜 1,298万 22.48万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,438万 21.74万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,488万 22.5万/㎡
2014年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,538万 23.26万/㎡
2014年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,588万 24.01万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,398万 21.14万/㎡
2014年12月 高層 3DK 55㎡〜 1,530万 26.5万/㎡
2014年11月 低層 3LDK 65㎡〜 1,398万 21.14万/㎡
2014年10月 高層 3DK 55㎡〜 1,530万 26.5万/㎡
2013年9月 高層 3DK 55㎡〜 1,450万 25.11万/㎡
2013年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,080万 16.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額101,000円。
4LDK
101,000円
88,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年2月 中層 4LDK 70㎡〜 88,000円 1,218円/㎡
2017年9月 中層 4LDK 70㎡〜 98,000円 1,356円/㎡
2013年10月 中層 4LDK 70㎡〜 108,000円 1,494円/㎡
2013年10月 中層 4LDK 70㎡〜 110,000円 1,522円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。