ライオンズマンション長居
大阪府大阪市住吉区南住吉1丁目7-32 | 築30年 | 40戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20132015201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.7万/㎡から2025年は41.6万/㎡へ、12年間で50.3%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・19件）で、平均2,833万円です。2SLDKが最も高く平均3,224万円、1SLDKは平均2,775万円です。
1SLDK
2,775万
2件
2SLDK
3,224万
11件
3LDK
2,833万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 2,775万 | 2,775万 | 2,775万 |
| 2SLDK | 11件 | 3,224万 | 2,271万 | 3,973万 |
| 3LDK | 19件 | 2,833万 | 2,373万 | 3,840万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は38.9万円で、1-3階（34.0万円）と比べて4.9万円（+14.4%）高くなっています。
1-3階
20件
34万/㎡
4-7階
12件
38.9万/㎡
最上層と最下層の差: +4.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区南住吉1丁目7-32 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 61.23m² ～ 76.80m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 川田工業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
長居駅
阪和線(天王寺～和歌山) / 大阪メトロ御堂筋線
学区情報
小学校
市立大領小学校
中学校
市立大領中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション長居 | 1996 | 40戸 | 40.4万 | 2,840万 |
| ロイヤルアーク長居公園 | 2002 | 56戸 | 57.2万 | 3,780万 |
| エスリード長居公園PARKAVENUE | 2024 | 126戸 | - | - |
| ネオロイヤルハイツ南住吉 | 2002 | 32戸 | 40.9万 | 2,880万 |
| コスモハイツ住吉 | 1987 | 12戸 | 34.4万 | 2,198万 |
| ルグランデ長居公園通り | 2009 | 24戸 | - | - |
| レジェイド長居公園通 | 2021 | 109戸 | 83.0万 | 5,480万 |
| プロパレス南住吉アクトゥール | 2003 | 33戸 | 56.8万 | 4,498万 |
| プロパレス南住吉 | 2003 | 33戸 | 56.0万 | 4,498万 |
| ブラームス長居 | 2013 | 48戸 | 52.5万 | 3,780万 |
| ダイアパレス長居公園通 | 1994 | 20戸 | 33.5万 | 2,190万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.1万 | 30.4万 | 32.5万 | 32.7万 | 37.7万 | - | - | 41.6万 |
| 2SLDK | - | - | - | 40.1万 | 38.8万 | 40.0万 | 45.4万 | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.43万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.28万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,840万 | 40.44万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.58万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,840万 | 40.44万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,798万 | 43.76万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,798万 | 43.76万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.61万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.31万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.61万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.2万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.22万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.9万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.81万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.51万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.41万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.81万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.71万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 1SLDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.39万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 32.51万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1SLDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.39万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.9万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.57万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 31.3万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.71万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.57万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,950万 | 30.67万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 27.37万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 28.93万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 24.93万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 31.04万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。