プロパレス南住吉アクトゥール
大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目8-32 | 築23年 | 33戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20102016201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の45.9万/㎡から2025年は56.4万/㎡へ、15年間で22.9%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では24.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の33%・7件）で、平均3,638万円です。4LDKが最も高く平均5,093万円、2LDKは平均2,843万円です。
2SLDK
3,638万
7件
2LDK
2,843万
6件
3LDK
3,714万
6件
4LDK
5,093万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 7件 | 3,638万 | 2,976万 | 3,898万 |
| 2LDK | 6件 | 2,843万 | 2,271万 | 3,114万 |
| 3LDK | 6件 | 3,714万 | 3,114万 | 4,498万 |
| 4LDK | 2件 | 5,093万 | 4,349万 | 5,837万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
43.4万/㎡
4-7階
6件
44.5万/㎡
8階以上
8件
38.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目8-32 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年6月（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 56.35m² ～ 86.82m² |
| 分譲会社 | 第一プロパレス |
| 施工会社 | 森組 勝村建設 |
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
長居駅
阪和線(天王寺～和歌山) / 大阪メトロ御堂筋線
学区情報
小学校
大阪市立南住吉小学校
中学校
大阪市立三稜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プロパレス南住吉アクトゥール | 2003 | 33戸 | 56.8万 | 4,498万 |
| プロパレス南住吉 | 2003 | 33戸 | 56.0万 | 4,498万 |
| ネオロイヤルハイツ南住吉 | 2002 | 32戸 | 40.9万 | 2,880万 |
| ブラームス長居 | 2013 | 48戸 | 52.5万 | 3,780万 |
| レジェイド長居公園通 | 2021 | 109戸 | 83.0万 | 5,480万 |
| シャルマンフジビルトモアー住吉長居 | 2000 | 41戸 | 52.1万 | 2,870万 |
| エスリード長居公園PARKAVENUE | 2024 | 126戸 | - | - |
| ダイアパレス長居公園通 | 1994 | 20戸 | 33.5万 | 2,190万 |
| パークアベニュー長居 | 1988 | 39戸 | 39.1万 | 2,580万 |
| ロイヤルアーク長居公園 | 2002 | 56戸 | 57.2万 | 3,780万 |
| ダイアパレス長居公園通り | 1994 | - | 33.5万 | 2,190万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.3万 | - | 37.2万 | - | - | 44.4万 | 41.4万 | 56.4万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | 45.9万 | - | - |
| 2SLDK | - | - | - | 41.4万 | 34.4万 | 45.6万 | - | - |
| 2LDK | 30.8万 | 37.0万 | - | - | 42.3万 | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,498万 | 56.78万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,498万 | 55.96万/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.38万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.87万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,198万 | 44.4万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,298万 | 45.79万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,248万 | 45.1万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,298万 | 45.79万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.44万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 44.05万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.69万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 44.19万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.93万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.4万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.98万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.21万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,420万 | 36.96万/㎡ |
| 2013年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.29万/㎡ |
| 2013年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 28.22万/㎡ |
| 2013年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.27万/㎡ |
| 2010年6月 | 13〜13階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。