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シティコープ谷町

大阪府大阪市中央区谷町7丁目1-33 | 築47年 | 53戸

推定相場
シティコープ谷町
最新データ
2025年6月
売買35件 / 賃貸94件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は40.8万円。周辺エリア平均（71.7万円）より43.2%低く、大阪市中央区全体の平均（70.6万円）より42.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
20152017201920212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の29.9万/㎡から2025年は45.6万/㎡へ、10年間で52.5%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では20.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万14万9万4万
201320152017201920222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の86,667円から2024年には67,500円へ、22.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の31%・10件）で、平均3,144万円です。2LDKが最も高く平均3,509万円、1Kは平均1,347万円です。
1R
3件
1,601万
1K
7件
1,347万
2LDK
10件
3,509万
3DK
10件
3,144万
3SDK
2件
2,800万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 1,601万 1,466万 1,737万
1K 7件 1,347万 1,200万 1,629万
2LDK 10件 3,509万 2,946万 3,984万
3DK 10件 3,144万 2,606万 3,480万
3SDK 2件 2,800万 2,744万 2,856万

階数別の㎡単価

4-7階
38.1万/㎡
28件
8階以上
30.8万/㎡
6件

物件概要

所在地大阪府大阪市中央区谷町7丁目1-33
築年月1979年11月（築47年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数53戸
専有面積29.45m² ～ 73.44m²
分譲会社藤和不動産
施工会社フジタ工業
管理会社SONO
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
谷町六丁目駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩3分

学区情報

小学校
大阪市立中央小学校
中学校
大阪市立上町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シティコープ谷町 1979 53戸 40.8万 1,200万
ベルデフラッツ谷町 1999 67戸 71.0万 5,680万
新谷町第二ビル 1970 107戸 39.2万 2,198万
リベール谷町 2005 36戸 79.8万 6,000万
プレサンス谷町七丁目 2017 44戸 73.8万 1,640万
新谷町第一ビル 1970 24戸 39.8万 3,080万
アルス谷町シーベース 2002 25戸 70.5万 4,280万
エスリード谷町６丁目 2013 60戸 65.6万 1,480万
新空堀ビル 1970 67戸 54.4万 2,990万
プレサンス谷町7丁目2 2018 84戸 81.0万 1,890万
グランドハイツ上町 1997 36戸 73.9万 5,680万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120242025
1K - 28.7万 34.6万 31.2万 - - 40.8万 40.8万
3DK - - - - 37.5万 37.5万 - 47.4万
2LDK 29.9万 33.8万 31.1万 - 40.7万 40.8万 - 48.8万
1R - - 39.5万 34.7万 - - - -
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,200万 40.75万/㎡
2025年3月 7〜9階 3DK 70㎡〜 3,480万 47.39万/㎡
2025年2月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 3,580万 48.75万/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,200万 40.75万/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,200万 40.75万/㎡
2021年6月 4〜6階 3DK 65㎡〜 2,380万 35.98万/㎡
2021年6月 7〜9階 3DK 65㎡〜 2,380万 35.98万/㎡
2021年3月 4〜6階 3DK 65㎡〜 2,480万 37.49万/㎡
2021年3月 7〜9階 3DK 65㎡〜 2,480万 37.49万/㎡
2021年2月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 2,998万 40.83万/㎡
2021年2月 4〜6階 3DK 65㎡〜 2,580万 39万/㎡
2021年2月 7〜9階 3DK 65㎡〜 2,580万 39万/㎡
2021年2月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 2,998万 40.83万/㎡
2021年1月 1〜3階 ー 70㎡〜 2,480万 33.77万/㎡
2020年9月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 3,180万 43.3万/㎡
2020年6月 4〜6階 3DK 65㎡〜 2,080万 31.44万/㎡
2020年4月 7〜9階 3SDK 70㎡〜 2,190万 29.83万/㎡
2020年3月 7〜9階 3SDK 70㎡〜 2,280万 31.05万/㎡
2020年12月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 2,680万 36.5万/㎡
2020年11月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 3,098万 42.19万/㎡
2020年10月 7〜9階 3DK 65㎡〜 2,680万 40.51万/㎡
2020年10月 4〜6階 3DK 65㎡〜 2,680万 40.51万/㎡
2019年9月 7〜9階 1R 30㎡〜 1,080万 34.72万/㎡
2019年6月 7〜9階 1K 30㎡〜 970万 31.18万/㎡
2018年9月 7〜9階 1R 30㎡〜 1,180万 37.94万/㎡
2018年7月 7〜9階 1K 30㎡〜 950万 30.54万/㎡
2018年6月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 990万 31.83万/㎡
2018年6月 7〜9階 1R 30㎡〜 1,280万 41.15万/㎡
2018年4月 7〜9階 1K 30㎡〜 1,200万 38.58万/㎡
2018年2月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 2,280万 31.05万/㎡
2017年4月 7〜9階 1K 35㎡〜 1,050万 28.69万/㎡
2017年12月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 2,480万 33.77万/㎡
2016年2月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 1,980万 29.93万/㎡
2016年12月 4〜6階 4LDK 70㎡〜 2,300万 31.32万/㎡
2015年8月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 1,980万 29.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（94件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の68%）で、平均月額59,727円。3LDKなら月額145,000円が相場です。
ワンルーム
56,900円
40,000〜66,000円
1K
59,727円
40,000〜100,000円
1SK
50,000円
45,000〜55,000円
1DK
57,000円
54,000〜60,000円
1LDK
60,875円
60,000〜62,000円
2K
54,000円
54,000〜54,000円
2LDK
100,000円
95,000〜105,000円
3LDK
145,000円
120,000〜170,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
83件
8〜10万
1件
10〜15万
6件
15〜20万
1件
全 94 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年7月 1〜3階 3LDK 100㎡〜 170,000円 1,634円/㎡
2024年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 53,000円 1,800円/㎡
2024年4月 7〜9階 1K 30㎡〜 57,000円 1,839円/㎡
2024年3月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 40,000円 1,286円/㎡
2024年3月 4〜6階 1SK 35㎡〜 45,000円 1,229円/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 30㎡〜 40,000円 1,286円/㎡
2023年7月 7〜9階 1K 30㎡〜 58,000円 1,864円/㎡
2023年5月 7〜9階 1K 35㎡〜 58,000円 1,585円/㎡
2023年4月 7〜9階 1K 30㎡〜 65,000円 2,090円/㎡
2023年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 53,000円 1,800円/㎡
2023年4月 7〜9階 1K 35㎡〜 59,000円 1,612円/㎡
2023年3月 4〜6階 3SLDK 70㎡〜 128,000円 1,743円/㎡
2023年3月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 65,000円 2,089円/㎡
2023年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 53,000円 1,800円/㎡
2022年8月 4〜6階 1K 30㎡〜 53,000円 1,704円/㎡
2022年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 53,000円 1,800円/㎡
2022年10月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 53,000円 1,800円/㎡
2020年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 53,000円 1,800円/㎡
2020年8月 10〜11階 1K 30㎡〜 53,000円 1,704円/㎡
2020年6月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 53,000円 1,800円/㎡
2020年4月 7〜9階 1K 35㎡〜 60,000円 1,639円/㎡
2020年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 65,000円 2,207円/㎡
2020年4月 7〜9階 1K 30㎡〜 60,000円 1,724円/㎡
2020年3月 4〜6階 1K 30㎡〜 59,000円 1,696円/㎡
2020年2月 10〜11階 1K 30㎡〜 53,000円 1,704円/㎡
2020年1月 10〜11階 1K 30㎡〜 55,000円 1,768円/㎡
2020年1月 7〜9階 1K 30㎡〜 56,000円 1,807円/㎡
2020年1月 7〜9階 1K 30㎡〜 56,000円 1,800円/㎡
2020年11月 10〜11階 1K 30㎡〜 50,000円 1,608円/㎡
2020年11月 10〜11階 1K 30㎡〜 50,000円 1,613円/㎡

他 64 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。