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メインステージ心斎橋EAST

大阪府大阪市中央区博労町1丁目7-6 | 築8年 | 56戸

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万
2019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の89.2万/㎡から2025年は76.1万/㎡へ、6年間で14.7%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
20182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の73,293円から2025年には81,371円へ、11.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

1K
12件
2,595万
間取り件数平均価格最低最高
1K 12件 2,595万 2,150万 3,230万

階数別の㎡単価

6-10階
83.3万/㎡
8件
11-20階
76.1万/㎡
4件

物件概要

所在地大阪府大阪市中央区博労町1丁目7-6
築年月2018年10月（築8年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数56戸
専有面積26.67m² ～ 28.61m²
管理会社青山ハウジングサポート
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
堺筋本町駅
大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ堺筋線
徒歩6分

学区情報

小学校
大阪市立開平小学校
中学校
大阪市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メインステージ心斎橋EAST 2018 56戸 76.1万 2,150万
ルグランデ長堀東 2001 16戸 75.5万 10,080万
エスライズ堺筋本町 2014 84戸 97.5万 2,300万
プレサンス心斎橋ブライト 2018 98戸 93.1万 2,088万
プレサンス心斎橋リベルタ 2006 94戸 102.6万 4,690万
リーガル南久宝寺 2019 56戸 101.7万 4,580万
レジェンドール心斎橋EAST 2007 162戸 75.3万 2,390万
エステムコート船場プレミア 2013 26戸 93.3万 5,600万
クリスタルグランツ心斎橋イースト 2012 62戸 82.4万 3,080万
エステムコート心斎橋ＥＡＳＴ２ラヴァンツァ 2006 52戸 62.6万 2,180万
プレサンス堺筋本町ディスティニー 2022 196戸 90.3万 2,900万

売買データ分析（12件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2019202020212022202320242025
1K 89.2万 89.2万 81.3万 81.7万 78.0万 74.4万 76.1万
全 12 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 10〜12階 1K 25㎡〜 2,150万 76.14万/㎡
2024年9月 10〜12階 1K 25㎡〜 2,150万 76.14万/㎡
2024年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,080万 72.71万/㎡
2023年4月 10〜12階 1K 25㎡〜 2,150万 76.14万/㎡
2023年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,180万 81.74万/㎡
2023年10月 10〜12階 1K 25㎡〜 2,150万 76.14万/㎡
2022年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,180万 81.74万/㎡
2021年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,380万 89.24万/㎡
2021年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,100万 73.41万/㎡
2020年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,380万 89.24万/㎡
2020年12月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,380万 89.24万/㎡
2019年12月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,380万 89.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（262件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額76,843円。
1K
76,843円
59,800〜85,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
191件
8〜10万
71件
全 262 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 80,000円 2,833円/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 25㎡〜 82,000円 2,866円/㎡
2025年8月 13〜15階 1K 25㎡〜 83,000円 2,901円/㎡
2025年7月 13〜15階 1K 25㎡〜 83,500円 2,957円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 81,500円 2,849円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 81,500円 2,886円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 83,500円 2,919円/㎡
2025年7月 13〜15階 1K 25㎡〜 83,500円 2,919円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 81,000円 2,831円/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 25㎡〜 81,000円 2,831円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 80,500円 2,850円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 81,000円 2,868円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 78,500円 2,780円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 78,000円 2,762円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 81,000円 2,831円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 78,000円 2,726円/㎡
2025年5月 10〜12階 1K 25㎡〜 82,000円 2,866円/㎡
2025年5月 10〜12階 1K 25㎡〜 82,000円 2,904円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 79,000円 2,761円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 80,500円 2,814円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 78,500円 2,744円/㎡
2025年5月 10〜12階 1K 25㎡〜 82,000円 2,904円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 78,500円 2,744円/㎡
2025年5月 13〜15階 1K 25㎡〜 83,000円 2,939円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 78,000円 2,726円/㎡
2025年12月 13〜15階 1K 25㎡〜 85,500円 3,028円/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 25㎡〜 82,500円 2,921円/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 80,000円 2,796円/㎡
2025年10月 10〜12階 1K 25㎡〜 83,000円 2,901円/㎡
2025年10月 10〜12階 1K 25㎡〜 83,000円 2,939円/㎡

他 232 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。