クレスト心斎橋
大阪府大阪市中央区南船場4丁目12-9 | 築40年 | 55戸
賃料の推移
11万8万5万2万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の56,000円から2024年には68,000円へ、21.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
2LDK
4,299万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 4,299万 | 1,423万 | 5,531万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区南船場4丁目12-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-01（築40年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩1分
心斎橋駅
大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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徒歩3分
四ツ橋駅
大阪メトロ四つ橋線
学区情報
小学校
大阪市立南小学校
中学校
大阪市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレスト心斎橋 | 1986 | 55戸 | 55.8万 | 4,080万 |
| ローレルタワー心斎橋 | 2019 | - | - | - |
| サンメゾン心斎橋セレブリテ | 2006 | 85戸 | 104.8万 | 4,480万 |
| グランドシーズ心斎橋３ | 1998 | 27戸 | 60.1万 | 3,380万 |
| サンハイム心斎橋 | 1983 | 26戸 | 42.3万 | 1,200万 |
| グランドメゾン西心斎橋 | 1985 | 91戸 | 59.3万 | 1,200万 |
| 順慶町アーバンライフ | 1982 | - | - | - |
| ライオンズビル四ツ橋 | 1986 | 27戸 | 45.4万 | 1,380万 |
| 朝日プラザ心斎橋北 | 1985 | 113戸 | 46.1万 | 1,020万 |
| クレアホームズ新町一丁目 | 2017 | 25戸 | 99.5万 | 5,980万 |
| プレサンスレジェンド大阪新町タワー | 2022 | - | - | - |
大阪市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.6万円 | 3,106円 | 8,158 |
| 1DK/1LDK | 12.2万円 | 3,494円 | 5,952 |
| 2K/2DK | 10.3万円 | 3,038円 | 309 |
| 2LDK | 20.5万円 | 3,708円 | 1,687 |
| 3LDK+ | 27.0万円 | 3,403円 | 381 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 |
|---|---|---|
| 2LDK | 43.2万 | 55.8万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 10〜11階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 55.83万/㎡ |
| 2021年12月 | 10〜11階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 58.56万/㎡ |
| 2021年11月 | 10〜11階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,101万 | 15.07万/㎡ |
| 2021年11月 | 10〜11階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 55.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（123件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の50%）で、平均月額61,951円。1DKなら月額84,813円が相場です。
ワンルーム
39,000〜100,000円
55,074円
1R
39,000〜55,000円
46,182円
1K
39,000〜75,000円
61,951円
1DK
54,000〜100,000円
84,813円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
29件
5〜8万
65件
8〜10万
27件
10〜15万
2件
全 123 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,276円/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,277円/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 49,500円 | 2,505円/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 1K | 35㎡〜 | 75,000円 | 2,139円/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 1K | 35㎡〜 | 73,000円 | 2,082円/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 53,900円 | 2,728円/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,379円/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,480円/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 1DK | 40㎡〜 | 87,000円 | 2,141円/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,075円/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,076円/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 1DK | 40㎡〜 | 87,000円 | 2,141円/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,143円/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,500円 | 2,454円/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,276円/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 1K | 35㎡〜 | 75,000円 | 2,139円/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 1K | 35㎡〜 | 75,000円 | 2,139円/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,143円/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,142円/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 1DK | 40㎡〜 | 87,000円 | 2,101円/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,277円/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 2,733円/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 1DK | 40㎡〜 | 87,000円 | 2,141円/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,237円/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,500円 | 2,454円/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,075円/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,076円/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,320円/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,379円/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,500円 | 2,454円/㎡ |
他 93 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。