マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›大阪府›大阪市中央区›サンメゾン心斎橋セレブリテ

サンメゾン心斎橋セレブリテ

大阪府大阪市中央区西心斎橋1丁目10-40 | 築20年 | 85戸

推定相場
サンメゾン心斎橋セレブリテ
最新データ
2025年8月
売買93件 / 賃貸97件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は104.8万円。周辺エリア平均（73.5万円）を42.5%上回って、大阪市中央区全体の平均（70.6万円）を48.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
200920122015201820212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の79.9万/㎡から2025年は96.8万/㎡へ、16年間で21.0%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では12.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

42万33万24万15万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の165,600円から2025年には212,600円へ、28.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の55%・51件）で、平均4,102万円です。1SLDKが最も高く平均4,865万円、1LDKは平均4,102万円です。
1LDK
51件
4,102万
1SLDK
12件
4,865万
2LDK
30件
4,234万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 51件 4,102万 2,680万 6,780万
1SLDK 12件 4,865万 3,640万 5,700万
2LDK 30件 4,234万 3,280万 8,900万

階数別の㎡単価

1-5階
79.6万/㎡
11件
6-10階
70.6万/㎡
38件
11-20階
74.9万/㎡
44件

物件概要

所在地大阪府大阪市中央区西心斎橋1丁目10-40
築年月2006年2月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下2階付18階建
総戸数85戸
専有面積42.76m² ～ 116.28m²
分譲会社三洋ホームズ
施工会社奥村組
管理会社日本管財住宅管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
心斎橋駅
大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩2分
🚉
四ツ橋駅
大阪メトロ四つ橋線
徒歩3分

学区情報

小学校
大阪市立南小学校
中学校
大阪市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンメゾン心斎橋セレブリテ 2006 85戸 104.8万 4,480万
サンハイム心斎橋 1983 26戸 42.3万 1,200万
クレスト心斎橋 1986 55戸 55.8万 4,080万
アベニュー心斎橋 1983 56戸 63.7万 1,680万
グランドシーズ心斎橋３ 1998 27戸 60.1万 3,380万
クリスタルエグゼ心斎橋 2014 81戸 113.9万 6,680万
グランドメゾン西心斎橋 1985 91戸 59.3万 1,200万
エステムエグゼ心斎橋 2013 92戸 92.5万 6,180万
ライオンズビル四ツ橋 1986 27戸 45.4万 1,380万
朝日プラザ心斎橋北 1985 113戸 46.1万 1,020万
クレアホームズ新町一丁目 2017 25戸 99.5万 5,980万

売買データ分析（93件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで4,000〜5,000万が37件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
39件
4,000〜5,000万
37件
5,000〜7,000万
9件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220242025
1LDK 82.4万 89.2万 78.5万 71.1万 71.1万 82.5万 97.4万 96.8万
1SLDK 76.6万 80.4万 73.9万 75.5万 - 91.2万 - -
2LDK 66.2万 - 80.9万 72.9万 74.5万 - - -
全 93 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 1〜4階 1LDK 40㎡〜 4,480万 104.78万/㎡
2025年4月 9〜12階 1LDK 55㎡〜 5,180万 92.1万/㎡
2025年1月 5〜8階 1LDK 55㎡〜 4,800万 85.34万/㎡
2025年12月 1〜4階 1LDK 40㎡〜 4,480万 104.78万/㎡
2024年9月 9〜12階 1LDK 55㎡〜 5,080万 89.18万/㎡
2024年5月 1〜4階 1LDK 55㎡〜 4,880万 85.66万/㎡
2024年12月 9〜12階 1LDK 55㎡〜 6,780万 119.01万/㎡
2024年10月 9〜12階 1LDK 55㎡〜 5,380万 95.65万/㎡
2022年9月 9〜12階 1SLDK 60㎡〜 5,600万 90.34万/㎡
2022年8月 1〜4階 1LDK 55㎡〜 4,980万 87.42万/㎡
2022年6月 9〜12階 1SLDK 60㎡〜 5,700万 91.96万/㎡
2022年3月 9〜12階 1LDK 40㎡〜 3,280万 74.3万/㎡
2022年10月 1〜4階 1LDK 55㎡〜 4,880万 85.66万/㎡
2021年7月 5〜8階 1LDK 55㎡〜 4,080万 71.31万/㎡
2021年6月 5〜8階 1LDK 55㎡〜 4,030万 70.44万/㎡
2021年6月 5〜8階 1LDK 55㎡〜 4,100万 71.66万/㎡
2021年5月 5〜8階 1LDK 55㎡〜 4,150万 72.53万/㎡
2021年5月 5〜8階 1LDK 55㎡〜 3,980万 69.56万/㎡
2021年4月 13〜16階 2LDK 60㎡〜 4,480万 74.46万/㎡
2020年9月 9〜12階 2LDK 60㎡〜 4,380万 72.8万/㎡
2020年8月 1〜4階 2LDK 60㎡〜 4,500万 74.79万/㎡
2020年5月 1〜4階 1LDK 40㎡〜 2,980万 69.69万/㎡
2020年3月 13〜16階 1SLDK 60㎡〜 4,680万 75.5万/㎡
2020年12月 9〜12階 1LDK 55㎡〜 3,990万 70.94万/㎡
2020年12月 9〜12階 2LDK 60㎡〜 4,280万 71.14万/㎡
2020年11月 9〜12階 1LDK 55㎡〜 4,090万 72.72万/㎡
2019年6月 9〜12階 1SLDK 60㎡〜 4,580万 73.89万/㎡
2019年5月 5〜8階 1LDK 40㎡〜 3,300万 75.3万/㎡
2019年4月 5〜8階 1LDK 55㎡〜 4,600万 80.75万/㎡
2019年4月 5〜8階 2LDK 55㎡〜 4,600万 80.75万/㎡
2019年2月 5〜8階 1LDK 40㎡〜 3,480万 79.4万/㎡
2019年12月 9〜12階 2LDK 60㎡〜 4,880万 81.11万/㎡
2018年8月 9〜12階 1SLDK 60㎡〜 4,980万 80.34万/㎡
2018年6月 9〜12階 1SLDK 60㎡〜 5,600万 90.34万/㎡
2018年3月 9〜12階 1LDK 60㎡〜 6,280万 101.31万/㎡
2018年12月 9〜12階 1SLDK 60㎡〜 4,580万 73.89万/㎡
2018年11月 5〜8階 1LDK 40㎡〜 3,380万 77.12万/㎡
2018年10月 9〜12階 1SLDK 60㎡〜 4,780万 77.12万/㎡
2017年8月 17〜18階 1SLDK 60㎡〜 4,580万 73.89万/㎡
2017年7月 13〜16階 1LDK 50㎡〜 4,780万 91.95万/㎡
2017年7月 17〜18階 1SLDK 60㎡〜 4,980万 80.34万/㎡
2017年7月 13〜16階 1LDK 60㎡〜 4,580万 73.89万/㎡
2017年6月 13〜16階 1SLDK 60㎡〜 4,680万 75.5万/㎡
2017年6月 13〜16階 1LDK 50㎡〜 4,780万 91.95万/㎡
2017年4月 13〜16階 1LDK 60㎡〜 4,980万 80.34万/㎡
2017年4月 5〜8階 2LDK 60㎡〜 3,980万 66.15万/㎡
2017年10月 13〜16階 1LDK 60㎡〜 4,580万 73.89万/㎡
2016年6月 5〜8階 2LDK 60㎡〜 3,980万 66.15万/㎡
2016年4月 17〜18階 2LDK 100㎡〜 8,900万 86.68万/㎡
2015年9月 5〜8階 2LDK 55㎡〜 3,980万 68.42万/㎡

他 43 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（97件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の61%）で、平均月額140,576円。2LDKなら月額180,090円が相場です。
1LDK
140,576円
117,000〜180,000円
1SLDK
182,000円
180,000〜185,000円
2LDK
180,090円
140,000〜377,800円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の49%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
46件
15〜20万
48件
20〜30万
1件
30万以上
2件
全 97 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 1〜4階 1LDK 40㎡〜 130,000円 2,945円/㎡
2025年5月 13〜16階 2LDK 100㎡〜 377,800円 3,648円/㎡
2025年3月 1〜4階 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,040円/㎡
2024年5月 1〜4階 1LDK 40㎡〜 130,000円 2,945円/㎡
2024年12月 1〜4階 2LDK 55㎡〜 140,000円 2,458円/㎡
2024年11月 1〜4階 1LDK 40㎡〜 130,000円 2,945円/㎡
2024年11月 5〜8階 1LDK 40㎡〜 135,000円 3,080円/㎡
2023年8月 1〜4階 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,194円/㎡
2023年3月 5〜8階 1LDK 40㎡〜 130,000円 2,945円/㎡
2023年12月 1〜4階 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,040円/㎡
2023年10月 1〜4階 2LDK 60㎡〜 190,000円 3,158円/㎡
2022年9月 5〜8階 1LDK 40㎡〜 130,000円 2,945円/㎡
2022年5月 1〜4階 1LDK 40㎡〜 125,000円 2,852円/㎡
2022年3月 1〜4階 2LDK 60㎡〜 170,000円 2,825円/㎡
2022年2月 13〜16階 2LDK 60㎡〜 185,000円 3,075円/㎡
2022年2月 13〜16階 2LDK 60㎡〜 195,000円 3,241円/㎡
2022年2月 1〜4階 2LDK 55㎡〜 140,000円 2,458円/㎡
2021年9月 13〜16階 1LDK 55㎡〜 170,000円 2,984円/㎡
2021年7月 5〜8階 1LDK 40㎡〜 133,000円 3,034円/㎡
2021年6月 5〜8階 1LDK 40㎡〜 117,000円 2,650円/㎡
2021年6月 1〜4階 2LDK 55㎡〜 150,000円 2,633円/㎡
2021年6月 5〜8階 1LDK 40㎡〜 125,000円 2,852円/㎡
2021年6月 5〜8階 1LDK 55㎡〜 160,000円 2,844円/㎡
2021年6月 5〜8階 1LDK 40㎡〜 128,000円 2,899円/㎡
2021年5月 1〜4階 1LDK 40㎡〜 130,000円 2,945円/㎡
2021年4月 5〜8階 1LDK 55㎡〜 150,000円 2,667円/㎡
2021年3月 5〜8階 1LDK 40㎡〜 125,000円 2,831円/㎡
2021年3月 13〜16階 1LDK 55㎡〜 170,000円 2,984円/㎡
2021年2月 5〜8階 1LDK 40㎡〜 138,000円 3,148円/㎡
2021年1月 5〜8階 1LDK 40㎡〜 133,000円 3,034円/㎡

他 67 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。