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スワンズシティ 大阪城南

大阪府大阪市中央区上町1丁目21-19 | 築15年 | 54戸

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
20132016201820202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の49.6万/㎡から2021年は61.4万/㎡へ、8年間で23.9%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は63,392〜63,538円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の56%・9件）で、平均1,903万円です。1Rが最も高く平均2,305万円、1Kは平均1,903万円です。
1R
7件
2,305万
1K
9件
1,903万
間取り件数平均価格最低最高
1R 7件 2,305万 1,729万 2,736万
1K 9件 1,903万 1,754万 2,076万

物件概要

所在地大阪府大阪市中央区上町1丁目21-19
築年月2011年2月（築15年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数54戸
専有面積20.46m² ～ 29.65m²
施工会社奥村組
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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谷町六丁目駅
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徒歩5分
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玉造駅
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谷町四丁目駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ中央線
徒歩10分

学区情報

小学校
大阪市立南大江小学校
中学校
大阪市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スワンズシティ 大阪城南 2011 54戸 61.4万 1,400万
アルカディーナ上町台 2002 22戸 59.9万 5,280万
シーズ上町台 1996 15戸 48.6万 3,080万
グランドメゾン上町一丁目レジデンス 2025 65戸 - -
ライオンズマンション上町第２ 1988 17戸 36.3万 3,680万
ブランズ上町一丁目 2017 44戸 106.3万 7,480万
ディナスティ清水谷2 1999 41戸 60.9万 1,170万
プラウド天王寺清水谷 2019 78戸 83.7万 6,480万
プレサンスロジェ上町台 2020 41戸 112.1万 8,980万
レジデンス上町台 2015 60戸 70.9万 1,560万
グランディオーズ法円坂 1991 12戸 49.8万 11,000万

売買データ分析（17件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132015201620172018201920202021
1K - - 52.2万 - 65.5万 62.1万 61.4万 61.4万
1R 49.6万 64.9万 73.7万 73.7万 - - 60.5万 -
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2021年4月 高層 1K 20㎡〜 1,400万 61.41万/㎡
2020年5月 中層 1R 20㎡〜 1,380万 60.53万/㎡
2020年10月 高層 1K 20㎡〜 1,400万 61.41万/㎡
2019年5月 高層 1K 20㎡〜 1,470万 64.48万/㎡
2019年1月 中層 1K 20㎡〜 1,400万 61.41万/㎡
2019年11月 中層 1K 20㎡〜 1,380万 60.53万/㎡
2018年12月 中層 1K 20㎡〜 1,460万 64.04万/㎡
2018年12月 高層 1K 20㎡〜 1,490万 65.36万/㎡
2018年11月 高層 1K 20㎡〜 1,530万 67.11万/㎡
2017年1月 低層 1DK 25㎡〜 1,600万 53.97万/㎡
2017年10月 高層 1R 20㎡〜 1,680万 73.69万/㎡
2016年7月 高層 1R 20㎡〜 1,680万 73.69万/㎡
2016年5月 高層 1K 20㎡〜 1,190万 52.2万/㎡
2015年5月 高層 1R 20㎡〜 1,680万 73.69万/㎡
2015年2月 中層 1R 20㎡〜 1,080万 47.37万/㎡
2015年11月 高層 1R 20㎡〜 1,680万 73.69万/㎡
2013年6月 中層 1R 20㎡〜 1,130万 49.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（328件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の77%）で、平均月額60,340円。1DKなら月額68,320円が相場です。
1K
60,340円
53,000〜73,200円
1DK
68,320円
52,900〜81,400円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
326件
8〜10万
2件
全 328 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 中層 1DK 25㎡〜 81,400円 2,745円/㎡
2025年8月 高層 1K 20㎡〜 58,000円 2,544円/㎡
2025年7月 高層 1K 30㎡〜 70,000円 2,333円/㎡
2025年7月 低層 1DK 25㎡〜 70,000円 2,361円/㎡
2025年5月 低層 1DK 25㎡〜 68,000円 2,294円/㎡
2025年5月 高層 1DK 25㎡〜 68,000円 2,294円/㎡
2025年5月 中層 1DK 25㎡〜 68,000円 2,294円/㎡
2025年3月 中層 1DK 25㎡〜 81,400円 2,745円/㎡
2025年2月 高層 1K 20㎡〜 58,810円 2,579円/㎡
2025年2月 高層 1K 20㎡〜 58,000円 2,544円/㎡
2025年2月 高層 1K 20㎡〜 58,900円 2,583円/㎡
2025年2月 高層 1K 20㎡〜 56,810円 2,492円/㎡
2025年2月 高層 1K 20㎡〜 57,000円 2,500円/㎡
2025年2月 高層 1K 20㎡〜 56,900円 2,496円/㎡
2025年1月 中層 1K 20㎡〜 57,000円 2,500円/㎡
2025年1月 高層 1K 20㎡〜 57,000円 2,500円/㎡
2025年1月 高層 1K 20㎡〜 59,000円 2,588円/㎡
2025年1月 中層 1K 20㎡〜 59,000円 2,588円/㎡
2025年10月 低層 1K 20㎡〜 64,000円 2,807円/㎡
2024年8月 低層 1K 20㎡〜 58,000円 2,835円/㎡
2024年8月 高層 1K 20㎡〜 57,000円 2,500円/㎡
2024年6月 高層 1DK 25㎡〜 68,000円 2,294円/㎡
2024年6月 高層 1K 20㎡〜 59,500円 2,610円/㎡
2024年4月 高層 1K 20㎡〜 59,000円 2,588円/㎡
2024年3月 中層 1K 20㎡〜 53,000円 2,325円/㎡
2024年3月 低層 1K 20㎡〜 57,000円 2,500円/㎡
2024年3月 中層 1DK 25㎡〜 72,000円 2,428円/㎡
2024年2月 高層 1K 20㎡〜 57,000円 2,500円/㎡
2024年11月 低層 1K 20㎡〜 60,000円 2,622円/㎡
2024年10月 低層 1K 20㎡〜 56,000円 2,456円/㎡

他 298 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。