赤井の一戸建て相場
大阪府大東市赤井 | 48件の成約データ 他の種別: マンション
大阪府大東市赤井の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価27.3万円（成約48件、前年比-78.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
22件
861万
80〜100㎡
11件
3,010万
100〜120㎡
8件
4,303万
120〜150㎡
4件
4,181万
150㎡以上
3件
20,691万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大142%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
5,618万
4〜6m
35件
2,322万
6〜8m
3件
2,449万
平均㎡単価
27.3万/㎡
前年比 ▼78.1%
平均価格
3,179万円
取引実績
48件
平均面積
91㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
40万
18万
'08'11'14'17'19'21'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築6-10年
82
築16-20年
31
築21-25年
33
築26-30年
16
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,733万円
3件
５ＬＤＫ
4,150万円
2件
３ＤＫ
290万円
1件
１ＬＤＫ
280万円
1件
４ＬＤＫ
2,600万円
1件
３Ｋ
390万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,100万円
60㎡〜
18.3万/㎡
2025年第3四半期
290万円
40㎡〜
・３ＤＫ
7.3万/㎡
2025年第1四半期
3,500万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
58.3万/㎡
2023年第2四半期
1,700万円
50㎡〜
・３ＬＤＫ
34.0万/㎡
2023年第2四半期
550万円
35㎡〜
15.7万/㎡
2023年第1四半期
280万円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
8.0万/㎡
2023年第1四半期
2,600万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
32.5万/㎡
2023年第1四半期
1,200万円
50㎡〜
24.0万/㎡
2022年第4四半期
3,000万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3万/㎡
2022年第4四半期
5,300万円
165㎡〜
・５ＬＤＫ
32.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大東市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-249人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 123,397 | - |
| 2017 | 121,773 | - |
| 2019 | 120,285 | -166 |
| 2021 | 118,326 | -492 |
| 2023 | 116,376 | -324 |
| 2024 | 115,687 | +21 |
所得: 平均351万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.5%、2050年-24.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大東市の一戸建てマップ
大東市内のエリアランキング
赤井は大東市内28地区中3位（上位89%）。
単価27.3万/㎡。
1つ上の幸町とは1%の差。
高価格帯（1〜10位）
赤井周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大東市赤井２丁目２４１番１４ | 21.0万/㎡ | +2.9% | 住宅,店舗,その他 | 住道 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）