赤井のマンション相場
大阪府大東市赤井 | 47件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府大東市赤井のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価33.3万円（成約47件、前年比+6.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価37.7万円に対し、築35年は28.1万円。築年による価格差は最大34%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
8件
37.7万/㎡
築15年
5件
36.1万/㎡
築20年
11件
37.3万/㎡
築25年
4件
33.6万/㎡
築30年
10件
29.8万/㎡
築35年
6件
28.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（21件）。１ＤＫの平均価格は560万円。
３ＬＤＫ
21件
2,219万円
４ＬＤＫ
5件
3,172万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
2,154万円
２ＬＤＫ
11件
2,023万円
１ＤＫ
2件
560万円
平均㎡単価
33.3万/㎡
前年比 ▲6.3%
平均価格
2,094万円
取引実績
47件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
200820132016201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡27.8万円から2026年は㎡38.1万円へ、18年間で+37.0%上昇（年平均+2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
34
築11-15年
33
築16-20年
33
築21-25年
41
築26-30年
28
築31年以上
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,114万円
21件
２ＬＤＫ
1,973万円
11件
４ＬＤＫ
3,140万円
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,400万円
3件
１ＤＫ
565万円
2件
１Ｋ
580万円
1件
２ＤＫ＋Ｓ
1,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,800万円
55㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
32.7万/㎡
2026年第1四半期
2,600万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
41.7万/㎡
2025年第4四半期
2,500万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
38.5万/㎡
2025年第3四半期
1,800万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7万/㎡
2025年第2四半期
1,900万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
31.7万/㎡
2025年第1四半期
3,500万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
43.8万/㎡
2025年第1四半期
1,900万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
29.2万/㎡
2025年第1四半期
2,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3万/㎡
2024年第3四半期
2,000万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
赤井のマンション一覧（3棟）
ライオンズマンション住道
築25年
| 14階建
| 78戸
3,398万円
直近売出価格
49.6万/㎡
㎡単価
売買14件
サンクタス住道
築21年
| 10階建
| 43戸
2,690万円
直近売出価格
42.1万/㎡
㎡単価
売買9件
ダイアパレス住道ステーションスクエア
築37年
| 11階建
| 109戸
売買0件
市場環境（大東市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-249人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 123,397 | - |
| 2017 | 121,773 | - |
| 2019 | 120,285 | -166 |
| 2021 | 118,326 | -492 |
| 2023 | 116,376 | -324 |
| 2024 | 115,687 | +21 |
所得: 平均351万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.5%、2050年-24.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大東市のマンションマップ
大東市内のエリアランキング
赤井は大東市内9地区中4位（上位56%）。
単価33.3万/㎡。
1つ上の諸福とは1%の差。
赤井周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大東市赤井２丁目２４１番１４ | 21.0万/㎡ | +2.9% | 住宅,店舗,その他 | 住道 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）