新田北町のマンション相場
大阪府大東市新田北町 | 36件の成約データ
大阪府大東市新田北町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価30.2万円（成約36件、前年比+15.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価38.7万円に対し、築15年は32.6万円。築年による価格差は最大38%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
38.7万/㎡
築5年
9件
28.1万/㎡
築10年
6件
30.6万/㎡
築15年
16件
32.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（26件）。３ＬＤＫの平均価格は2,092万円。
２ＬＤＫ
2件
2,047万円
４ＬＤＫ
6件
2,477万円
３ＬＤＫ
26件
2,092万円
平均㎡単価
30.2万/㎡
前年比 ▲15.2%
平均価格
2,028万円
取引実績
36件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200920122015202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡28.9万円から2026年は㎡31.7万円へ、17年間で+9.8%上昇（年平均+0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
25
築11-15年
32
築16-20年
33
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,973万円
26件
４ＬＤＫ
2,367万円
6件
２ＬＤＫ
2,150万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,300万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
28.8万/㎡
2026年第1四半期
2,300万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
35.4万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8万/㎡
2025年第2四半期
3,300万円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
41.3万/㎡
2025年第1四半期
2,000万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
30.8万/㎡
2024年第4四半期
1,700万円
60㎡〜
28.3万/㎡
2023年第2四半期
2,900万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
44.6万/㎡
2023年第1四半期
2,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6万/㎡
2023年第1四半期
2,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2023年第1四半期
2,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新田北町のマンション一覧（1棟）
メロディーハイム住道ガーディア
築19年
| 11階建
| 216戸
売買0件
市場環境（大東市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-249人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 123,397 | - |
| 2017 | 121,773 | - |
| 2019 | 120,285 | -166 |
| 2021 | 118,326 | -492 |
| 2023 | 116,376 | -324 |
| 2024 | 115,687 | +21 |
所得: 平均351万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.5%、2050年-24.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大東市のマンションマップ
大東市内のエリアランキング
新田北町は大東市内9地区中5位（上位44%）。
単価30.2万/㎡。
1つ上の赤井とは10%の差。
新田北町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大東市新田北町１３１番１ | 11.0万/㎡ | +4.8% | 事務所,倉庫 | 鴻池新田 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）