川中新町のマンション相場
大阪府大東市川中新町 | 139件の成約データ
大阪府大東市川中新町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.2万円（成約139件、前年比-25.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価34.9万円に対し、築45年は14.0万円。築年による価格差は最大171%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
2件
34.9万/㎡
築15年
2件
37.9万/㎡
築20年
8件
33.3万/㎡
築25年
23件
26.7万/㎡
築30年
21件
20.5万/㎡
築35年
35件
19.3万/㎡
築40年
43件
18.2万/㎡
築45年
3件
14.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（112件）。４ＬＤＫの平均価格は2,472万円。
３ＬＤＫ
112件
1,593万円
２ＬＤＫ
9件
1,126万円
４ＬＤＫ
10件
2,472万円
平均㎡単価
18.2万/㎡
前年比 ▼25.5%
平均価格
1,350万円
取引実績
139件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.0万円から2026年は㎡17.1万円へ、18年間で4.9%下落（年平均-0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
29
築16-20年
31
築21-25年
31
築26-30年
17
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,337万円
112件
４ＬＤＫ
1,890万円
10件
２ＬＤＫ
1,099万円
9件
１ＬＤＫ
1,100万円
1件
４ＤＫ
1,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1万/㎡
2025年第4四半期
900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
11.3万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
15.3万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3万/㎡
2025年第3四半期
900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
11.3万/㎡
2025年第2四半期
790万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
13.2万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3万/㎡
2025年第2四半期
1,200万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
14.1万/㎡
2025年第2四半期
730万円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
13.3万/㎡
2025年第2四半期
1,400万円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
25.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
川中新町のマンション一覧（2棟）
市場環境（大東市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-249人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 123,397 | - |
| 2017 | 121,773 | - |
| 2019 | 120,285 | -166 |
| 2021 | 118,326 | -492 |
| 2023 | 116,376 | -324 |
| 2024 | 115,687 | +21 |
所得: 平均351万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.5%、2050年-24.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大東市のマンションマップ
大東市内のエリアランキング
川中新町は大東市内9地区中9位（上位0%）。
単価18.2万/㎡。
1つ上の谷川とは34%の差。