氷野のマンション相場

Name: 氷野のマンション相場データ（大東市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

大阪府大東市氷野 | 101件の成約データ他の種別: 一戸建て

大阪府大東市氷野のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価27.4万円（成約101件、前年比+10.3%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

氷野の中古マンション

101件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

1,870万円

㎡単価

27.7万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築5年の㎡単価32.6万円に対し、築40年は21.1万円。築年による価格差は最大114%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築5年

32.6万/㎡

17件

築10年

35.5万/㎡

13件

築15年

30.5万/㎡

24件

築20年

28.4万/㎡

16件

築25年

25.9万/㎡

11件

築30年

16.6万/㎡

3件

築35年

20.8万/㎡

5件

築40年

21.1万/㎡

12件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（71件）。２ＬＤＫの平均価格は1,932万円。

３ＤＫ

1,228万円

6件

３ＬＤＫ

2,074万円

71件

４ＬＤＫ

2,670万円

6件

２ＬＤＫ

1,932万円

11件

氷野 27.4万/㎡大東市内 6位/9地区

平均㎡単価

27.4万/㎡

前年比 ▲10.3%

平均価格

1,919万円

取引実績

101件

平均面積

69㎡

相場の動き

㎡単価の推移

60万40万20万0万

200820122016202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡16.2万円から2026年は㎡27.3万円へ、18年間で+68.7%上昇（年平均+3.8%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

2,013万円

71件

２ＬＤＫ

1,732万円

11件

３ＤＫ

1,132万円

6件

４ＬＤＫ

2,633万円

6件

３Ｋ

880万円

1件

１ＬＤＫ

1,200万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

2,300万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 1,700万円 65㎡〜・３ＬＤＫ 26.2万/㎡

2026年第1四半期 1,700万円 築改装済み年・ 60㎡〜・３ＬＤＫ 28.3万/㎡

2025年第4四半期 2,500万円 70㎡〜・３ＬＤＫ 35.7万/㎡

2025年第4四半期 2,900万円 75㎡〜・３ＬＤＫ 38.7万/㎡

2025年第4四半期 1,100万円 65㎡〜・３ＤＫ 16.9万/㎡

2025年第3四半期 3,000万円 75㎡〜・３ＬＤＫ 40.0万/㎡

2025年第3四半期 2,200万円 75㎡〜・３ＬＤＫ 29.3万/㎡

2025年第2四半期 3,300万円 95㎡〜・３ＬＤＫ 34.7万/㎡

2025年第1四半期 1,800万円 65㎡〜・３ＬＤＫ 27.7万/㎡

2025年第1四半期 2,000万円 75㎡〜・３ＬＤＫ 26.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

氷野のマンション一覧（4棟）

築44年 | 地下1階付8階建 | 149戸

ルネ住道

築21年 | 11階建 | 149戸

売買0件

市場環境（大東市全体）

🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-249人/年

🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.89倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	123,397	-
2017	121,773	-
2019	120,285	-166
2021	118,326	-492
2023	116,376	-324
2024	115,687	+21

所得: 平均351万円（5年変化: +3.0%/年）

空き家率: 14.9%（2018年: 14.5% → 悪化）

将来人口: 2035年-9.5%、2050年-24.4%

大東市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

大東市のマンションマップ

大東市内のエリアランキング

氷野は大東市内9地区中6位（上位33%）。単価27.4万/㎡。 1つ上の新田北町とは10%の差。

高価格帯（1〜3位）

1 大野

47.4万

+73%

3 諸福

33.5万

+22%

他 1 地区

中価格帯（4〜6位）

4 赤井

33.3万

+22%

5 新田北町

30.2万

+10%

6 氷野 ◀

27.4万

―

お手頃帯（7〜9位）

7 朋来

25.4万

-7%

8 谷川

24.5万

-11%

9 川中新町

18.2万

-33%

最寄り駅の相場

氷野周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
大東市氷野２丁目２５番１９	13.5万/㎡	+1.5%	住宅	住道 1300m
大東市氷野３丁目３０５番３	11.4万/㎡	+2.7%	工場	住道 1600m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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