新町のマンション相場
大阪府大東市新町 | 46件の成約データ
大阪府大東市新町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価34.8万円（成約46件、前年比+4.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価44.4万円に対し、築25年は34.9万円。築年による価格差は最大27%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
5件
44.4万/㎡
築15年
10件
35.4万/㎡
築20年
9件
37.1万/㎡
築25年
21件
34.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（31件）。２ＬＤＫの平均価格は2,189万円。
４ＬＤＫ
9件
3,083万円
３ＬＤＫ
31件
2,260万円
２ＬＤＫ
4件
2,189万円
平均㎡単価
34.8万/㎡
前年比 ▲4.1%
平均価格
2,296万円
取引実績
46件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万
2008201120142019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.9万円から2026年は㎡31.4万円へ、18年間で+5.0%上昇（年平均+0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
30
築16-20年
33
築21-25年
36
築26-30年
36
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,206万円
31件
４ＬＤＫ
2,856万円
9件
２ＬＤＫ
2,050万円
4件
２ＤＫ
1,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4万/㎡
2025年第4四半期
3,300万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
41.3万/㎡
2025年第3四半期
2,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4万/㎡
2025年第2四半期
2,200万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8万/㎡
2025年第1四半期
3,300万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
41.3万/㎡
2025年第1四半期
2,300万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4万/㎡
2025年第1四半期
2,200万円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2024年第2四半期
2,800万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
43.1万/㎡
2024年第2四半期
1,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7万/㎡
2024年第2四半期
1,800万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新町のマンション一覧（1棟）
ベルパーク住道
築29年
| 10階建
| 126戸
売買0件
市場環境（大東市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-249人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 123,397 | - |
| 2017 | 121,773 | - |
| 2019 | 120,285 | -166 |
| 2021 | 118,326 | -492 |
| 2023 | 116,376 | -324 |
| 2024 | 115,687 | +21 |
所得: 平均351万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.5%、2050年-24.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大東市のマンションマップ
大東市内のエリアランキング
新町は大東市内9地区中2位（上位78%）。
単価34.8万/㎡。
1つ上の大野とは36%の差。