ライオンズマンション住道
大阪府大東市赤井3丁目1-2 | 築25年 | 78戸
推定相場
ライオンズマンション住道
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は49.6万円。周辺エリア平均（45.8万円）を8.2%上回って、大東市全体の平均（25.4万円）を95.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20132015201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.9万/㎡から2024年は44.2万/㎡へ、11年間で38.4%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では25.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・11件）で、平均2,779万円です。4LDKが最も高く平均3,693万円、3LDKは平均2,779万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 2,779万 | 2,215万 | 3,659万 |
| 4LDK | 2件 | 3,693万 | 3,641万 | 3,745万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 大阪府大東市赤井3丁目1-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-06（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 専有面積 | 60.68m² ～ 86.22m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
住道駅
学研都市線
学区情報
小学校
大東市立南郷小学校
中学校
大東市立南郷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション住道 | 2001 | 78戸 | 49.6万 | 3,398万 |
| サンクタス住道 | 2005 | 43戸 | 42.1万 | 2,690万 |
| レスタージュ住道 | 2003 | 354戸 | 47.6万 | 3,280万 |
| ダイアパレス住道ステーションスクエア | 1989 | 109戸 | - | - |
| クレアシティ住道 | 2005 | 32戸 | 46.6万 | 2,880万 |
| ザ・レジデンス大阪住道 | 2019 | 191戸 | - | - |
| エスリード住道 | 2002 | 22戸 | - | - |
| ユニーブル住道 | 1999 | 29戸 | 30.5万 | 1,998万 |
| 住道グランドコーポ | 1982 | 149戸 | 27.1万 | 1,660万 |
| ライオンズ住道グランフォルト | 2009 | 162戸 | 47.1万 | 3,780万 |
| ローレルスクエア住道サンタワー | 2006 | 227戸 | - | - |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.9万 | 26.8万 | 31.5万 | 32.2万 | 36.3万 | 35.1万 | - | 43.8万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,498万 | 51.09万/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.22万/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 45.49万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,340万 | 37.27万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,340万 | 37.27万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,398万 | 49.62万/㎡ |
| 2022年11月 | 13〜14階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,198万 | 49.72万/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.13万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,560万 | 36.29万/㎡ |
| 2017年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 32.2万/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.53万/㎡ |
| 2014年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.79万/㎡ |
| 2013年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.5万/㎡ |
| 2013年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,598万 | 33.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。