末広町のマンション相場
大阪府大東市末広町 | 25件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価79.8万円に対し、築15年は64.3万円。築年による価格差は最大44%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
79.8万/㎡
築5年
5件
55.6万/㎡
築10年
7件
74.3万/㎡
築15年
10件
64.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（13件）。２ＬＤＫの平均価格は4,460円。
３ＬＤＫ
13件
4,971円
４ＬＤＫ
4件
6,306円
１ＬＤＫ
2件
3,508円
２ＬＤＫ
6件
4,460円
平均㎡単価
52.5
平均価格
3,860
取引実績
25件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万
200920122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡47.1万円から2025年は㎡59.6万円へ、16年間で+26.5%上昇（年平均+1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築6-10年
46
築11-15年
54
築16-20年
61
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,823
13件
２ＬＤＫ
3,333
6件
４ＬＤＫ
5,175
4件
１ＬＤＫ
3,050
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
61.4
2025年第1四半期
5,200円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
57.8
2023年第4四半期
5,200円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
61.2
2022年第3四半期
4,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
62.7
2022年第3四半期
4,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
65.7
2022年第2四半期
4,500円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
52.9
2022年第1四半期
3,700円
築未改装年・
60㎡〜
・１ＬＤＫ
61.7
2022年第1四半期
7,300円
築未改装年・
110㎡〜
・４ＬＤＫ
66.4
2021年第4四半期
3,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
52.0
2021年第2四半期
4,900円
築未改装年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ
61.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大東市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-420人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 124,150 | - |
| 2016 | 122,461 | - |
| 2018 | 120,759 | -841 |
| 2020 | 119,452 | -486 |
| 2022 | 117,294 | -443 |
| 2023 | 116,376 | -324 |
所得: 平均325万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-24.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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末広町は大東市内20地区中1位（上位95%）。
単価52.5。
高価格帯（1〜7位）