七道東町のマンション相場
大阪府堺市堺区七道東町 | 34件の成約データ
大阪府堺市堺区七道東町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.3万円（成約34件、前年比-23.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価25.0万円に対し、築40年は29.5万円。築年による価格差は最大18%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築25年
5件
25.0万/㎡
築30年
6件
29.1万/㎡
築35年
13件
25.6万/㎡
築40年
9件
29.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（18件）。４ＬＤＫの平均価格は2,074万円。
３ＬＤＫ
18件
1,589万円
２ＬＤＫ
3件
2,307万円
４ＬＤＫ
7件
2,074万円
平均㎡単価
19.3万/㎡
前年比 ▼23.6%
平均価格
1,285万円
取引実績
34件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820132017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡8.3万円から2025年は㎡28.4万円へ、17年間で+242.8%上昇（年平均+14.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
8
築26-30年
14
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,121万円
18件
４ＬＤＫ
1,486万円
7件
２ＬＤＫ
1,767万円
3件
４Ｋ
1,300万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,000万円
1件
１Ｋ
800万円
1件
２ＤＫ
1,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,400万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5万/㎡
2025年第1四半期
2,300万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4万/㎡
2024年第4四半期
1,300万円
65㎡〜
・４Ｋ
20.0万/㎡
2024年第2四半期
2,100万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
32.3万/㎡
2024年第2四半期
2,100万円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
35.0万/㎡
2024年第2四半期
1,100万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
18.3万/㎡
2024年第1四半期
1,900万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
22.4万/㎡
2024年第1四半期
1,100万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
16.9万/㎡
2024年第1四半期
1,000万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
16.7万/㎡
2022年第4四半期
2,000万円
65㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
30.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
七道東町のマンション一覧（1棟）
ファミール堺
築42年
| 10階建
| 170戸
売買0件
市場環境（堺市堺区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+469人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（堺市全体、全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 146,681 | - |
| 2017 | 146,416 | - |
| 2019 | 147,001 | +912 |
| 2021 | 146,354 | +755 |
| 2023 | 147,400 | +733 |
| 2024 | 147,241 | +32 |
所得: 平均388万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 18.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.5%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市堺区のマンションマップ
堺市堺区内のエリアランキング
七道東町は堺市堺区内34地区中30位（上位12%）。
単価19.3万/㎡。
1つ上の翁橋町とは3%の差。