総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›大阪府›堺市堺区›宿院町東›堺宿院グリーンマンション

堺宿院グリーンマンション

大阪府堺市堺区宿院町東3丁目1-14 | 築28年 | 111戸

推定相場
堺宿院グリーンマンション
最新データ
2025年4月
売買34件 / 賃貸19件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は40.1万円。周辺エリア平均（33.5万円）を19.9%上回って、堺市堺区全体の平均（32.6万円）を23.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201420162019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.4万/㎡から2025年は40.1万/㎡へ、11年間で64.5%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では17.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万
201320142015201620202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の99,333円から2021年には81,000円へ、18.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・24件）で、平均2,591万円です。3LDKが最も高く平均2,591万円、1LDKは平均1,819万円です。
1LDK
10件
1,819万
3LDK
24件
2,591万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 10件 1,819万 1,412万 2,620万
3LDK 24件 2,591万 1,811万 3,153万

階数別の㎡単価

1-5階
28.8万/㎡
12件
6-10階
28.7万/㎡
11件
11-20階
27.6万/㎡
11件

物件概要

所在地大阪府堺市堺区宿院町東3丁目1-14
築年月1998年3月（築28年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数111戸
専有面積55.19m² ～ 72.96m²
分譲会社カネボウ不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社南海ビルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
宿院駅
阪堺電軌阪堺線
徒歩4分
🚉
堺駅
南海本線
徒歩15分
🚉
堺東駅
南海高野線
徒歩15分

学区情報

小学校
熊野小学校
中学校
殿馬場中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
堺宿院グリーンマンション 1998 111戸 40.1万 2,790万
ポレスター堺 2025 42戸 75.6万 5,698万
プレジール宿院 1996 27戸 26.8万 1,520万
MAXIV大阪堺 2019 - 70.2万 1,455万
リオンローレ堺宿院 2006 57戸 44.3万 3,480万
セザール堺宿院 1996 42戸 28.9万 1,999万
ラウムズ堺大小路 1997 24戸 35.8万 2,580万
シエリア堺東大小路 2021 188戸 65.0万 4,480万
堺グランド日光ハイツ 1987 57戸 29.0万 2,298万
コーポ太陽 1977 13戸 14.0万 900万
堺大小路ガーデンハウス 2002 117戸 55.1万 3,880万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
22件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202020212022202320242025
3LDK 26.0万 23.7万 24.2万 28.1万 32.5万 37.6万 31.9万 40.1万
1LDK - 32.1万 29.0万 - - 28.8万 - -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,790万 40.13万/㎡
2025年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,790万 40.13万/㎡
2024年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,300万 32.03万/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,580万 37.09万/㎡
2024年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,850万 26.61万/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,580万 37.09万/㎡
2023年5月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 1,580万 26.98万/㎡
2023年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,580万 37.09万/㎡
2023年11月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,690万 38.69万/㎡
2023年11月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 1,790万 30.57万/㎡
2022年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,530万 36.39万/㎡
2022年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.39万/㎡
2022年11月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 2,492万 35.84万/㎡
2021年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,650万 23.73万/㎡
2021年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,280万 32.79万/㎡
2021年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,498万 21.55万/㎡
2021年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.23万/㎡
2020年5月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 1,698万 29万/㎡
2020年2月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 1,698万 29万/㎡
2020年11月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.16万/㎡
2019年7月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 1,730万 23.72万/㎡
2019年12月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 1,730万 23.72万/㎡
2019年12月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 1,880万 32.1万/㎡
2017年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,580万 22.73万/㎡
2017年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.63万/㎡
2017年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,580万 22.73万/㎡
2016年7月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 1,750万 23.99万/㎡
2016年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.03万/㎡
2015年9月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 1,180万 20.15万/㎡
2015年3月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 1,080万 18.45万/㎡
2015年3月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 1,180万 20.15万/㎡
2015年2月 13〜15階 1LDK 55㎡〜 1,080万 18.45万/㎡
2015年1月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 1,180万 20.15万/㎡
2014年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額93,474円。
3LDK
93,474円
80,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
14件
10〜15万
5件
全 19 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 81,000円 1,165円/㎡
2020年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 88,000円 1,265円/㎡
2020年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,725円/㎡
2016年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,294円/㎡
2016年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 92,000円 1,323円/㎡
2016年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 88,000円 1,265円/㎡
2015年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 83,000円 1,194円/㎡
2015年8月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,222円/㎡
2015年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 92,000円 1,323円/㎡
2014年9月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 108,000円 1,553円/㎡
2014年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,222円/㎡
2014年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 88,000円 1,265円/㎡
2014年2月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 108,000円 1,553円/㎡
2014年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,222円/㎡
2014年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,439円/㎡
2014年10月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,150円/㎡
2013年8月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 98,000円 1,409円/㎡
2013年6月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 108,000円 1,553円/㎡
2013年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 92,000円 1,323円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。