フローラ堺３号棟
大阪府堺市堺区七道西町12-11 | 築50年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の11.9万/㎡から2026年は14.7万/㎡へ、3年間で23.6%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では11.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,356万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 1,356万 | 1,049万 | 2,188万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
18.9万/㎡
3階以上
7件
15万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市堺区七道西町12-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1976年8月（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 分譲会社 | 大林不動産 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 大林ファシリティーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
七道駅
南海本線
学区情報
小学校
堺市立錦西小学校
中学校
堺市立月州中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フローラ堺３号棟 | 1976 | 20戸 | 14.7万 | 1,150万 |
| フローラ堺１号棟 | 1976 | 44戸 | 17.4万 | 1,190万 |
| フローラ堺５号棟 | 1976 | 20戸 | 10.8万 | 850万 |
| フローラ堺６号棟 | 1976 | 30戸 | 14.0万 | 1,100万 |
| サニーハイツ堺５号棟 | 1979 | 30戸 | - | - |
| サニーハイツ堺２号棟 | 1979 | 50戸 | 16.2万 | 1,080万 |
| サニーハイツ堺９号棟 | 1979 | 40戸 | 22.5万 | 1,498万 |
| サニーハイツ堺７号棟 | 1979 | 316戸 | 21.0万 | 1,350万 |
| サニーハイツ堺４号棟 | 1979 | 20戸 | 10.4万 | 690万 |
| サニーハイツ堺３号棟 | 1979 | 30戸 | 14.9万 | 990万 |
| サニーハイツ堺６号棟 | 1979 | 40戸 | 13.2万 | 880万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.9万 | 16.6万 | 17.4万 | 14.7万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 14.66万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 14.66万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 22.82万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 14.66万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 14.66万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.05万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 930万 | 11.86万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 22.82万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 930万 | 11.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。