赤坂台のマンション相場
大阪府堺市南区赤坂台 | 56件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
大阪府堺市南区赤坂台のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.9万円（成約56件、前年比-24.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価16.8万円に対し、築45年は9.4万円。築年による価格差は最大107%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
2件
16.8万/㎡
築15年
6件
14.8万/㎡
築20年
6件
11.0万/㎡
築25年
13件
13.3万/㎡
築30年
10件
9.9万/㎡
築35年
4件
8.1万/㎡
築40年
8件
8.2万/㎡
築45年
7件
9.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（26件）。４ＤＫの平均価格は641万円。
２ＬＤＫ
5件
640万円
３ＬＤＫ
26件
857万円
３ＤＫ
3件
478万円
４ＬＤＫ
8件
998万円
４ＤＫ
3件
641万円
平均㎡単価
13.9万/㎡
前年比 ▼24.2%
平均価格
1,021万円
取引実績
56件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.8万円から2025年は㎡12.0万円へ、17年間で6.6%下落（年平均-0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
16
築16-20年
18
築21-25年
15
築26-30年
19
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,093万円
26件
４ＬＤＫ
1,275万円
8件
２ＬＤＫ
736万円
5件
３ＤＫ
543万円
3件
４ＤＫ
750万円
3件
５ＤＫ
1,100万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,200万円
1件
３Ｋ
550万円
1件
５ＬＤＫ
1,200万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
950万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,400万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
14.0万/㎡
2025年第2四半期
1,100万円
110㎡〜
・５ＤＫ
10.0万/㎡
2024年第4四半期
780万円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
13.0万/㎡
2024年第2四半期
1,400万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7万/㎡
2023年第3四半期
1,300万円
100㎡〜
13.0万/㎡
2023年第2四半期
1,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2023年第2四半期
1,500万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4万/㎡
2023年第2四半期
780万円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
11.1万/㎡
2023年第1四半期
480万円
55㎡〜
・３ＤＫ
8.7万/㎡
2023年第1四半期
500万円
築未改装年・
55㎡〜
9.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
赤坂台のマンション一覧（12棟）
ファミール赤坂台
築31年
| 地下1階付14階建
| 105戸
1,580万円
直近売出価格
20.2万/㎡
㎡単価
売買50件
泉北赤坂台住宅
築49年
| 5階建
| 30戸
990万円
直近売出価格
11.3万/㎡
㎡単価
売買32件
泉北赤坂台B住宅
築45年
| 3階建
| 18戸
990万円
直近売出価格
11.3万/㎡
㎡単価
売買22件
泉北赤坂台6丁住宅1号棟
築51年
| 5階建
| 30戸
270万円
直近売出価格
4.7万/㎡
㎡単価
売買15件
泉北赤坂台B住宅16号棟
築45年
| 3階建
| 14戸
990万円
直近売出価格
11.3万/㎡
㎡単価
売買6件
泉北赤坂台A住宅5号棟
築49年
| 5階建
| 190戸
780万円
直近売出価格
10.7万/㎡
㎡単価
売買6件
泉北赤坂台B住宅9号棟
築45年
| 3階建
| 16戸
750万円
直近売出価格
7.9万/㎡
㎡単価
売買1件
泉北赤坂台B住宅12号棟
築45年
| 3階建
| 12戸
売買0件
泉北赤坂台B住宅13号棟
築45年
| 3階建
| 8戸
売買0件
赤坂台B住宅
築45年
| 3階建
売買0件
泉北赤坂台B住宅14号棟
築45年
| 3階建
売買0件
泉北赤坂台住宅 7号棟
売買0件
市場環境（堺市南区全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-948人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（堺市全体、全国平均の0.99倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 149,930 | - |
| 2017 | 145,994 | - |
| 2019 | 142,259 | -1,169 |
| 2021 | 138,682 | -1,073 |
| 2023 | 134,369 | -877 |
| 2024 | 132,177 | -839 |
所得: 平均388万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.7%、2050年-39%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市南区のマンションマップ
堺市南区内のエリアランキング
赤坂台は堺市南区内11地区中9位（上位18%）。
単価13.9万/㎡。
1つ上の桃山台とは18%の差。
赤坂台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 堺市南区赤坂台６丁４番６ | 8.7万/㎡ | -0.6% | 住宅 | 光明池 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）