泉北赤坂台A住宅
大阪府堺市南区赤坂台6丁目14-5 | 築49年 | 2棟
このページは2棟をまとめた泉北赤坂台A住宅全体の相場です（成約 18件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142017201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の10万/㎡から2025年は8.4万/㎡へ、11年間で15.7%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では30.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
7.4万円/㎡
レンジ
5.9〜8.9万円/㎡
市区町村ベースライン 24.4万円/㎡
補正係数 ×0.304
補正係数 ×0.304
代表面積 72.96㎡ / 最寄駅徒歩 26分 / 市区町村サンプル数 358件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 23件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の26%・8件）で、平均301万円です。3LDKが最も高く平均617万円、３ＤＫは平均286万円です。
３ＤＫ
286万
5件
４ＤＫ
379万
3件
３ＬＤＫ
301万
8件
２ＬＤＫ
354万
7件
3DK
547万
2件
3LDK
617万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 5件 | 286万 | 163万 | 392万 |
| ４ＤＫ | 3件 | 379万 | 280万 | 469万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 301万 | 123万 | 502万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 354万 | 97万 | 754万 |
| 3DK | 2件 | 547万 | 408万 | 686万 |
| 3LDK | 6件 | 617万 | 321万 | 862万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は11.0万円で、1-2階（9.8万円）と比べて1.2万円（+12.2%）高くなっています。
1-2階
4件
9.8万/㎡
3階以上
5件
11万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市南区赤坂台6丁目14-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-03（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 190戸 |
| 分譲会社 | 大阪府住宅供給公社 |
| 施工会社 | 大阪府住宅供給公社 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
泉北赤坂台A住宅は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 18件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1号棟 | 1977年 | 5階建 | 190戸 | 6件 | 8.9万 | - | - |
| 5号棟 | 1977年 | 5階建 | 190戸 | 12件 | 12.1万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩26分
栂・美木多駅
泉北線
🚉
徒歩28分
光明池駅
泉北線
学区情報
小学校
堺市立赤坂台小学校
中学校
堺市立赤坂台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 泉北赤坂台A住宅 | 1977 | 190戸 | 10.7万 | 780万 |
| 泉北赤坂台B住宅 | 1981 | 18戸 | 11.3万 | 990万 |
| 泉北赤坂台住宅 | 1977 | 30戸 | 11.3万 | 990万 |
| 泉北赤坂台B住宅9号棟 | 1981 | 16戸 | 7.9万 | 750万 |
| 泉北赤坂台6丁住宅1号棟 | 1975 | 30戸 | 4.7万 | 270万 |
| 泉北赤坂台B住宅12号棟 | 1981 | 12戸 | - | - |
| 泉北赤坂台B住宅16号棟 | 1981 | 14戸 | 11.3万 | 990万 |
| 泉北赤坂台B住宅13号棟 | 1981 | 8戸 | - | - |
| ファミール赤坂台 | 1995 | 105戸 | 20.2万 | 1,580万 |
| 新檜尾台第4次住宅 17号棟 | 1982 | 95戸 | 8.6万 | 820万 |
| 新檜尾台第4次住宅18棟 | 1982 | 30戸 | 11.1万 | 930万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 12.1万 | 12.1万 | - | 8.4万 |
| 3DK | 13.4万 | - | - | 8.9万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 550万 | 7.54万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.33万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3DK | 70㎡〜 | 650万 | 8.91万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.7万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.44万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.7万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.44万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3DK | 70㎡〜 | 980万 | 13.44万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 480万 | 6.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。