新檜尾台第4次住宅18棟

大阪府堺市南区新檜尾台4丁目16-18 | 築44年 | 30戸

推定相場

新檜尾台第4次住宅18棟

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

15.1万円/㎡

レンジ

11.3〜18.8万円/㎡

市区町村ベースライン 24.4万円/㎡
補正係数 ×0.617

代表面積 84.07㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 358件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 92件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の64%・59件）で、平均745万円です。５ＬＤＫが最も高く平均1,091万円、３ＤＫは平均639万円です。

３ＬＤＫ

59件

745万

３ＤＫ

4件

639万

５ＬＤＫ

2件

1,091万

４ＬＤＫ

16件

861万

５ＤＫ

5件

725万

２ＬＤＫ

3件

731万

４ＤＫ

3件

646万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	59件	745万	147万	1,769万
３ＤＫ	4件	639万	496万	1,000万
５ＬＤＫ	2件	1,091万	1,081万	1,100万
４ＬＤＫ	16件	861万	411万	1,388万
５ＤＫ	5件	725万	468万	849万
２ＬＤＫ	3件	731万	132万	1,081万
４ＤＫ	3件	646万	440万	767万

物件概要

所在地	大阪府堺市南区新檜尾台4丁目16-18
築年月	1982-02（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	30戸
専有面積	76.91m² ～ 84.07m²
分譲会社	大阪府住宅供給公社
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

光明池駅

泉北線

徒歩13分

学区情報

小学校

堺市立新檜尾台小学校

中学校

堺市立赤坂台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
新檜尾台第4次住宅18棟	1982	30戸	11.1万	930万
新檜尾台第4次住宅 21号棟	1982	30戸	7.3万	680万
新檜尾台第4次住宅 17号棟	1982	95戸	8.6万	820万
泉北新檜尾台第4次住宅16ー18棟	1982	30戸	-	-
新檜尾台第4次住宅19号棟	1982	30戸	13.8万	1,280万
新檜尾台第1次住宅	1979	30戸	15.4万	1,080万
新檜尾台第4次住宅23号棟	1982	30戸	13.5万	1,280万
新檜尾台第3次住宅25号棟	1981	40戸	11.4万	880万
新檜尾台第3次住宅	1981	30戸	8.3万	640万
新檜尾台第3次住宅24号棟	1981	40戸	16.6万	1,280万
新檜尾台第3次住宅27号棟	1981	30戸	8.3万	640万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年3月	中層	4LDK	80㎡〜	930万	11.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。