新檜尾台第２次住宅１号棟
大阪府堺市南区新檜尾台4丁目16-1 | 築47年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の17.4万/㎡から2021年は10.3万/㎡へ、2年間で40.6%下落しています（年平均-20.3%）。直近3年では40.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均1,561万円です。3LDKが最も高く平均1,561万円、3DKは平均1,341万円です。
3DK
1,341万
2件
3LDK
1,561万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 2件 | 1,341万 | 1,341万 | 1,341万 |
| 3LDK | 3件 | 1,561万 | 1,107万 | 1,788万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市南区新檜尾台4丁目16-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年7月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリ���ト） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 67.99m² ～ 83.21m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
光明池駅
泉北線
学区情報
小学校
堺市立新檜尾台小学校
中学校
堺市立赤坂台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 新檜尾台第２次住宅１号棟 | 1979 | 30戸 | 10.3万 | 760万 |
| 新檜尾台第二次住宅2号棟 | 1979 | 35戸 | 17.1万 | 1,100万 |
| 新檜尾台第２次住宅６号棟 | 1979 | 30戸 | 17.4万 | 1,280万 |
| 新檜尾台第２次住宅８号棟 | 1979 | 40戸 | 14.3万 | 1,080万 |
| 新檜尾台第２次住宅 | 1979 | 30戸 | 17.1万 | 1,100万 |
| 新檜尾台第３次住宅２９号棟 | 1981 | 40戸 | 12.0万 | 750万 |
| 新檜尾台第３次住宅 | 1981 | 30戸 | 8.3万 | 640万 |
| 新檜尾台第３次住宅２４号棟 | 1981 | 40戸 | 16.6万 | 1,280万 |
| 新檜尾台第１次住宅９号棟 | 1979 | 30戸 | 10.7万 | 790万 |
| 光明池駅前第３住宅１４号棟 | 1982 | 35戸 | 10.0万 | 980万 |
| 新檜尾台第４次住宅２３号棟 | 1982 | 30戸 | 13.5万 | 1,280万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.4万 | 12.6万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 高層 | 3DK | 70㎡〜 | 760万 | 10.31万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3DK | 70㎡〜 | 760万 | 10.31万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 930万 | 12.61万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.36万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。