新檜尾台第二次住宅2号棟
大阪府堺市南区新檜尾台4丁目16-2 | 築47年 | 35戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2015202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の11.7万/㎡から2026年は18.5万/㎡へ、11年間で57.4%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・13件）で、平均1,171万円です。2LDKが最も高く平均1,498万円、3LDKは平均1,171万円です。
2LDK
1,498万
4件
3LDK
1,171万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,498万 | 1,498万 | 1,498万 |
| 3LDK | 13件 | 1,171万 | 698万 | 2,029万 |
階数別の㎡単価
1-2階
12件
17.8万/㎡
3階以上
5件
13.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市南区新檜尾台4丁目16-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年7月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 64.38m² ～ 70.33m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
光明池駅
泉北線
学区情報
小学校
堺市立新檜尾台小学校
中学校
堺市立赤坂台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 新檜尾台第二次住宅2号棟 | 1979 | 35戸 | 17.1万 | 1,100万 |
| 新檜尾台第２次住宅１号棟 | 1979 | 30戸 | 10.3万 | 760万 |
| 新檜尾台第３次住宅２９号棟 | 1981 | 40戸 | 12.0万 | 750万 |
| 新檜尾台第２次住宅６号棟 | 1979 | 30戸 | 17.4万 | 1,280万 |
| 新檜尾台第３次住宅 | 1981 | 30戸 | 8.3万 | 640万 |
| 新檜尾台第３次住宅２４号棟 | 1981 | 40戸 | 16.6万 | 1,280万 |
| 新檜尾台第２次住宅８号棟 | 1979 | 40戸 | 14.3万 | 1,080万 |
| 新檜尾台第２次住宅 | 1979 | 30戸 | 17.1万 | 1,100万 |
| 新檜尾台第３次住宅２７号棟 | 1981 | 30戸 | 8.3万 | 640万 |
| 新檜尾台第４次住宅２３号棟 | 1982 | 30戸 | 13.5万 | 1,280万 |
| 新檜尾台第３次住宅30号棟 | 1981 | 40戸 | 11.4万 | 880万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.7万 | 12.9万 | 11.3万 | 20.3万 | 17.9万 | 14.0万 | 15.7万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 21.3万 | 21.3万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 17.09万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,498万 | 21.3万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 790万 | 11.24万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,498万 | 21.3万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,498万 | 21.3万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 18.65万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 698万 | 10.27万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 17.09万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 798万 | 11.74万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 17.09万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,498万 | 21.3万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 17.09万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 18.65万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.3万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 770万 | 11.33万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 12.95万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 798万 | 11.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。