ルネシエスタＢ棟
大阪府堺市北区百舌鳥本町3丁目538-1 | 築26年 | 130戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201420172019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.5万/㎡から2026年は38.6万/㎡へ、12年間で30.9%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では26.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,755万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 2,755万 | 2,278万 | 3,441万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は32.4万円で、1-5階（30.3万円）と比べて2.1万円（+6.9%）高くなっています。
1-5階
10件
30.3万/㎡
6-10階
9件
32.4万/㎡
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市北区百舌鳥本町3丁目538-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年11月（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 130戸 |
| 専有面積 | 69.59m² ～ 94.34m² |
| 分譲会社 | 総合地所 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
百舌鳥駅
阪和線(天王寺～和歌山)
学区情報
小学校
西百舌鳥小学校
中学校
陵南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルネシエスタＢ棟 | 2000 | 130戸 | 38.5万 | 2,898万 |
| ルネシエスタ陽だまりの丘 | 2000 | 195戸 | 36.5万 | 3,490万 |
| ルネシエスタＡ棟 | 2000 | 65戸 | 36.5万 | 3,490万 |
| ヴィルメゾン上野芝 | 1995 | 214戸 | 35.8万 | 2,580万 |
| 陵南住宅３号棟 | 1976 | 258戸 | 11.4万 | 780万 |
| 陵南住宅 | 1976 | 258戸 | 18.9万 | 1,290万 |
| フ | 1998 | 475戸 | 37.0万 | 2,599万 |
| ファミールハイツ上野芝１番館 | 1997 | 73戸 | 30.0万 | 1,980万 |
| 百舌鳥本町住宅３号棟 | 1975 | 12戸 | 17.6万 | 1,170万 |
| シャルマンフジ三国ヶ丘ヒューマンオアシス | 2003 | 44戸 | 45.9万 | 3,599万 |
| もず山洋ハイツ | 1973 | 26戸 | 24.3万 | 850万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.6万 | 28.4万 | 30.3万 | 32.3万 | 35.5万 | 30.6万 | 34.4万 | 38.5万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,898万 | 38.55万/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.66万/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 33.12万/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,898万 | 38.55万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,660万 | 31.59万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 29.57万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,940万 | 34.91万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 36.58万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,940万 | 34.91万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,430万 | 32.32万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 29万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.28万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.45万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 27.2万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.26万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 27.2万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 25.9万/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 27.21万/㎡ |
| 2014年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。