浅香山住宅２６号棟
大阪府堺市北区東浅香山町3丁目145 | 築58年 | 30戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
201720212022202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の15.6万/㎡から2026年は37.7万/㎡へ、9年間で142.3%上昇しました（年平均+15.8%）。直近3年では16.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・5件）で、平均1,479万円です。2LDKが最も高く平均1,479万円、3DKは平均719万円です。
2LDK
1,479万
5件
3DK
719万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,479万 | 1,180万 | 1,800万 |
| 3DK | 4件 | 719万 | 545万 | 932万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
35.9万/㎡
3階以上
6件
18万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市北区東浅香山町3丁目145 |
|---|---|
| 築年月 | 1968年8月（築58年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 46.27m² ～ 48.85m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
北花田駅
大阪メトロ御堂筋線
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徒歩15分
浅香駅
阪和線(天王寺～和歌山)
学区情報
小学校
堺市立新浅香山小学校
中学校
堺市立五箇荘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 浅香山住宅２６号棟 | 1968 | 30戸 | 36.5万 | 1,690万 |
| 浅香山住宅１２棟 | 1968 | 30戸 | 14.7万 | 680万 |
| 浅香山住宅２３号棟 | 1968 | 30戸 | 14.9万 | 690万 |
| 浅香山住宅１８棟 | 1968 | 40戸 | - | - |
| 浅香山住宅６号棟 | 1969 | 40戸 | 12.1万 | 590万 |
| 浅香山住宅３号棟 | 1969 | 40戸 | 17.9万 | 830万 |
| 浅香山住宅４号棟 | 1968 | - | 18.4万 | 850万 |
| 浅香山住宅８号棟 | 1968 | - | 21.2万 | 980万 |
| 浅香山住宅２０号棟 | 1968 | 30戸 | 28.3万 | 1,380万 |
| 浅香山住宅２７号棟 | 1968 | 46戸 | 17.4万 | 850万 |
| 浅香山住宅14号棟 | 1969 | - | 27.7万 | 1,280万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 32.4万 | 25.4万 | 37.7万 |
| 3DK | 15.6万 | 16.2万 | 12.9万 | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,690万 | 36.53万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,800万 | 38.91万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,180万 | 24.34万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,280万 | 26.41万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,580万 | 32.35万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 570万 | 11.67万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 650万 | 14.05万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 750万 | 16.21万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 720万 | 15.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。