新金岡３丁１番住宅１１棟
大阪府堺市北区新金岡町3丁目1-11 | 築57年 | 24戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2016201820192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の11.8万/㎡から2022年は26.6万/㎡へ、6年間で125.1%上昇しました（年平均+20.8%）。直近3年では95.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・3件）で、平均1,528万円です。2LDKが最も高く平均1,528万円、3LDKは平均939万円です。
2LDK
1,528万
3件
3LDK
939万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,528万 | 1,432万 | 1,719万 |
| 3LDK | 2件 | 939万 | 920万 | 958万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
26.6万/㎡
3階以上
3件
13.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市北区新金岡町3丁目1-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1969年9月（築57年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 54.10m² ～ 60.02m² |
| 分譲会社 | 大阪府住宅供給公社 |
| 施工会社 | 大阪府住宅供給公社 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
新金岡駅
大阪メトロ御堂筋線
学区情報
小学校
堺市北区小学校学区
中学校
堺市北区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 新金岡３丁１番住宅１１棟 | 1969 | 24戸 | 25.0万 | 1,498万 |
| 新金岡３丁１番住宅６棟 | 1969 | 16戸 | 22.3万 | 1,280万 |
| 新金岡３丁１番住宅１２棟 | 1967 | 24戸 | 21.8万 | 1,180万 |
| 新金岡３丁１番住宅５棟 | 1969 | 24戸 | 15.0万 | 900万 |
| 新金岡３丁１番住宅１６棟 | 1967 | 24戸 | 20.0万 | 1,080万 |
| 新金岡３丁１番住宅１０棟 | 1969 | 16戸 | 19.2万 | 1,100万 |
| 新金岡３丁１番住宅７棟 | 1969 | 16戸 | 18.3万 | 1,099万 |
| 新金岡３丁１番住宅１棟 | 1969 | 24戸 | 15.8万 | 950万 |
| 新金岡３丁１番住宅１７棟 | 1967 | 24戸 | 17.6万 | 950万 |
| 新金岡３丁１番住宅１３Ｂ棟 | 1969 | - | - | - |
| 新金岡３丁１番住宅１３Ａ棟 | 1969 | 24戸 | 16.5万 | 990万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 13.6万 | 15.3万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,498万 | 24.96万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,798万 | 29.96万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,498万 | 24.96万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.35万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.61万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 678万 | 11.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。