新金岡第６次住宅
大阪府堺市北区新金岡町4丁目 | 築56年 | 24戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の17.7万/㎡から2025年は25.8万/㎡へ、8年間で45.8%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・8件）で、平均1,278万円です。2LDKが最も高く平均1,433万円、3LDKは平均1,278万円です。
2LDK
1,433万
8件
3LDK
1,278万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 1,433万 | 1,221万 | 1,653万 |
| 3LDK | 8件 | 1,278万 | 1,128万 | 1,480万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は22.9万円で、1-2階（21.7万円）と比べて1.2万円（+5.5%）高くなっています。
1-2階
9件
21.7万/㎡
3階以上
8件
22.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市北区新金岡町4丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1970年6月（築56年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 57.35m² ～ 60.02m² |
| 分譲会社 | 大阪府住宅供給公社 |
| 管理会社 | 和光建物総合管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
新金岡駅
大阪メトロ御堂筋線
学区情報
小学校
新金岡東小学校
中学校
金岡北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 新金岡第６次住宅 | 1970 | 24戸 | 25.8万 | 1,480万 |
| 新金岡第７次住宅 | 1971 | 20戸 | 24.1万 | 1,380万 |
| 新金岡第８次住宅 | 1972 | 60戸 | 21.9万 | 1,330万 |
| 新金岡第６次住宅８棟 | 1970 | 24戸 | 14.8万 | 888万 |
| 新金岡第６次住宅１０号棟 | 1970 | 144戸 | - | - |
| 新金岡第７次住宅１１棟 | 1971 | 20戸 | - | - |
| 新金岡３丁１番住宅３棟 | 1968 | 16戸 | 22.4万 | 1,280万 |
| 新金岡第７次住宅１３棟 | 1971 | 20戸 | 24.1万 | 1,380万 |
| 新金岡第７次住宅１２棟 | 1970 | 20戸 | - | - |
| 新金岡第７次住宅１４棟 | 1970 | - | 22.3万 | 1,280万 |
| 新金岡第8次住宅16棟 | 1972 | 90戸 | 21.9万 | 1,330万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 20.9万 | - | - | 20.1万 | 24.1万 | - | 25.8万 |
| 2LDK | 22.3万 | 25.8万 | 21.4万 | 27.9万 | 23.5万 | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.81万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.66万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.81万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.32万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,299万 | 22.66万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,398万 | 24.38万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.58万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.66万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,598万 | 27.87万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.32万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.58万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,200万 | 20.93万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.81万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.32万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.32万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.09万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,050万 | 18.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4K（全体の67%）で、平均月額76,000円。
4K
73,000〜79,000円
76,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,046円/㎡ |
| 2014年4月 | - | 4K | 55㎡〜 | 73,000円 | 1,273円/㎡ |
| 2014年2月 | - | 4K | 55㎡〜 | 79,000円 | 1,378円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。