ラグゼなかもず
大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁目3 | 築7年 | 60戸
賃料の推移
11万9万7万5万
20192020202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の62,227円から2026年には75,200円へ、20.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁目3 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-05（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 分譲会社 | 賃住 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩3分
中百舌鳥駅
南海高野線 / 泉北線
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徒歩4分
なかもず駅
大阪メトロ御堂筋線
学区情報
小学校
堺市立中百舌鳥小学校
中学校
堺市立中百舌鳥中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラグゼなかもず | 2019 | 60戸 | - | - |
| プレファシオなかもず | 2004 | 70戸 | 62.5万 | 5,980万 |
| サンメゾンなかもず駅前 | 2024 | 68戸 | - | - |
| ラウムズ中百舌鳥 | 1997 | 28戸 | 56.1万 | 3,938万 |
| Ｄ’クラディア中百舌鳥 | 2002 | 27戸 | 49.9万 | 4,290万 |
| Ｄ’グラフォート中百舌鳥駅前 | 2006 | 103戸 | 72.2万 | 5,890万 |
| ライオンズマンションなかもず駅前 | 2005 | 70戸 | 63.6万 | 5,200万 |
| シャリエ中百舌鳥 | 2000 | 54戸 | 52.4万 | 4,200万 |
| ユニハイムなかもず駅前 | 1999 | 40戸 | 58.9万 | 4,980万 |
| ザプレイス中百舌鳥ウエスト | 2006 | 216戸 | 66.5万 | 4,580万 |
| リーベストなかもず | 1999 | 48戸 | 42.1万 | 3,480万 |
堺市北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.4万円 | 2,192円 | 1,154 |
| 1DK/1LDK | 7.9万円 | 2,000円 | 866 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,429円 | 214 |
| 2LDK | 11.5万円 | 1,991円 | 608 |
| 3LDK+ | 9.9万円 | 1,467円 | 327 |
賃貸データ分析（118件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額69,838円。
1K
60,000〜96,000円
69,838円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
95件
8〜10万
23件
全 118 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,053円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 2,930円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,215円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,053円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,061円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,469円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,459円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,459円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,469円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,215円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,419円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,215円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,337円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,419円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,419円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,297円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,469円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,297円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,500円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,500円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,500円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,459円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,419円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,419円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 67,800円 | 2,759円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,102円/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,102円/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 73,600円 | 2,996円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,093円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,102円/㎡ |
他 88 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。