西中野の一戸建て相場
大阪府四條畷市西中野 | 11件の成約データ 他の種別: マンション
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
871
100〜120㎡
3件
5,004
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大37%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
7件
2,069
6〜8m
4件
2,839
平均㎡単価
20.6
平均価格
1,607
取引実績
11件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
53万36万17万0
46万
17万
'14'18'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築16-20年
25
築21-25年
24
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,800
1件
５ＤＫ
980
1件
４ＤＫ
250
1件
３ＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
250円
55㎡〜
・４ＤＫ
4.5
2025年第4四半期
1,300円
55㎡〜
・３ＤＫ
23.6
2025年第4四半期
1,300円
50㎡〜
26.0
2025年第3四半期
1,800円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
24.0
2025年第1四半期
320円
65㎡〜
4.9
2023年第4四半期
980円
90㎡〜
・５ＤＫ
10.9
2018年第4四半期
730円
70㎡〜
10.4
2018年第2四半期
1,600円
85㎡〜
18.8
2018年第1四半期
4,100円
95㎡〜
43.2
2018年第1四半期
1,400円
100㎡〜
14.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四條畷市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-68人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,569 | - |
| 2016 | 56,021 | - |
| 2018 | 55,802 | +154 |
| 2020 | 55,417 | -163 |
| 2022 | 54,765 | +55 |
| 2023 | 54,355 | -145 |
所得: 平均351万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-11%、2050年-24.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四條畷市の一戸建てマップ
四條畷市内のエリアランキング
西中野は四條畷市内26地区中11位（上位58%）。
単価20.6。
1つ上の大字清瀧とは1%の差。
中価格帯（10〜18位）
西中野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 四條畷市西中野３丁目１８３番１外 | 12.4/㎡ | +1.6% | 店舗 | 忍ケ丘 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）