肥子町のマンション相場
大阪府和泉市肥子町 | 44件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価21.2万円に対し、築25年は19.3万円。築年による価格差は最大20%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
5件
21.2万/㎡
築10年
8件
22.6万/㎡
築15年
10件
19.6万/㎡
築20年
19件
18.8万/㎡
築25年
2件
19.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（26件）。２ＬＤＫの平均価格は1,068円。
３ＬＤＫ
26件
1,448円
４ＬＤＫ
11件
1,765円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,176円
２ＬＤＫ
2件
1,068円
平均㎡単価
21.1
前年比 ▼18.2%
平均価格
1,561
取引実績
44件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.9万円から2025年は㎡20.7万円へ、17年間で5.5%下落（年平均-0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
20
築11-15年
21
築16-20年
22
築21-25年
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,538
26件
４ＬＤＫ
1,809
11件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,150
2件
２ＬＤＫ
1,250
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2025年第3四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第1四半期
1,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2023年第4四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2023年第2四半期
2,100円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
26.3
2023年第1四半期
2,100円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
24.7
2022年第4四半期
1,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2022年第2四半期
1,900円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
21.1
2022年第2四半期
1,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2022年第1四半期
1,500円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
17.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
肥子町のマンション一覧（2棟）
市場環境（和泉市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-99人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 187,434 | - |
| 2016 | 186,765 | - |
| 2018 | 186,060 | +273 |
| 2020 | 185,181 | -478 |
| 2022 | 183,761 | -194 |
| 2023 | 182,841 | -65 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-16.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和泉市のマンションマップ
和泉市内のエリアランキング
肥子町は和泉市内17地区中5位（上位71%）。
単価21.1。
1つ上のはつが野とは7%の差。
高価格帯（1〜6位）
肥子町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 和泉市肥子町２丁目１７０９番１外 | 9.2/㎡ | +0.7% | 住宅 | 和泉府中 760m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）