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アベニール和泉中央

大阪府和泉市いぶき野3丁目6-1 | 築10年 | 135戸

推定相場
アベニール和泉中央
最新データ
2026年1月
売買49件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は43.2万円。周辺エリア平均（31.8万円）を36.1%上回って、和泉市全体の平均（22.1万円）を95.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
20182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年から2026年にかけて㎡単価は44.5〜43.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・36件）で、平均3,892万円です。2SLDKが最も高く平均4,036万円、1SLDKは平均3,229万円です。
1SLDK
6件
3,229万
2SLDK
5件
4,036万
3LDK
36件
3,892万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 6件 3,229万 2,768万 3,618万
2SLDK 5件 4,036万 3,532万 4,846万
3LDK 36件 3,892万 3,000万 4,835万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は45.1万円で、1-3階（41.4万円）と比べて3.7万円（+8.9%）高くなっています。
1-3階
41.4万/㎡
22件
4-7階
43.7万/㎡
19件
8階以上
45.1万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地大阪府和泉市いぶき野3丁目6-1
築年月2016年2月（築10年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数135戸
専有面積69.71m² ～ 104.65m²
分譲会社野村建設工業 WILLING JP
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
和泉中央駅
泉北線
徒歩5分
🚉
光明池駅
泉北線
徒歩31分

学区情報

小学校
和泉市立いぶき野小学校
中学校
和泉市立北池田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アベニール和泉中央 2016 135戸 43.2万 3,380万
ガーデンコート和泉中央２番館 1995 26戸 24.3万 1,830万
ガーデンコート和泉中央１番館 1995 19戸 25.3万 1,990万
リーデンススクエア和泉中央 2007 122戸 33.6万 3,400万
グランドメゾン和泉中央３番館 1997 136戸 29.3万 2,190万
ローレルスクエア和泉中央Ｄ棟 1995 48戸 31.1万 2,340万
グランドメゾン和泉中央４番館 1997 136戸 31.8万 2,380万
グランドメゾン和泉中央２番館 1997 40戸 29.1万 2,200万
グランドメゾン和泉中央１番館 1997 136戸 34.0万 2,800万
グランドメゾン和泉中央 1997 136戸 29.1万 2,200万
ガーデンコート和泉中央４号棟 1995 28戸 24.0万 1,890万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
38件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 45.4万 43.7万 42.6万 42.3万 43.0万 40.9万 39.8万 43.2万
2SLDK - 44.6万 - - 41.9万 - 41.8万 -
1SLDK 44.2万 42.8万 41.5万 - 36.9万 42.9万 - -
全 49 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 3LDK 75㎡〜 3,380万 43.21万/㎡
2025年7月 高層 2SLDK 90㎡〜 3,800万 40.4万/㎡
2025年7月 中層 3LDK 75㎡〜 3,280万 41.93万/㎡
2025年4月 高層 2SLDK 90㎡〜 4,200万 44.65万/㎡
2025年4月 低層 3LDK 80㎡〜 3,180万 38.69万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 80㎡〜 3,250万 39.55万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 75㎡〜 3,580万 45.77万/㎡
2025年12月 高層 2SLDK 90㎡〜 3,800万 40.4万/㎡
2025年11月 低層 3LDK 80㎡〜 3,080万 37.48万/㎡
2025年11月 低層 3LDK 80㎡〜 3,000万 36.5万/㎡
2025年10月 低層 3LDK 80㎡〜 3,180万 38.69万/㎡
2024年9月 中層 1SLDK 65㎡〜 2,990万 42.9万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 80㎡〜 3,480万 41.98万/㎡
2024年3月 中層 1SLDK 65㎡〜 2,990万 42.9万/㎡
2024年2月 高層 3SLDK 100㎡〜 5,350万 51.88万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 80㎡〜 3,280万 39.91万/㎡
2023年9月 中層 1SLDK 65㎡〜 2,570万 36.87万/㎡
2023年8月 中層 2SLDK 75㎡〜 3,280万 41.93万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 75㎡〜 3,180万 39.98万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 80㎡〜 3,480万 42.35万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 90㎡〜 4,490万 48.34万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 80㎡〜 3,380万 41.13万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 90㎡〜 3,980万 42.31万/㎡
2021年6月 高層 3LDK 75㎡〜 3,540万 44.49万/㎡
2021年2月 高層 1SLDK 65㎡〜 2,890万 41.46万/㎡
2021年1月 高層 3LDK 80㎡〜 3,580万 43.56万/㎡
2021年12月 低層 3LDK 80㎡〜 3,290万 40.03万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 80㎡〜 3,490万 42.47万/㎡
2020年8月 高層 1SLDK 65㎡〜 2,980万 42.75万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 80㎡〜 3,320万 40.4万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 80㎡〜 3,480万 42.35万/㎡
2020年1月 高層 3LDK 80㎡〜 3,780万 46万/㎡
2020年12月 高層 3LDK 75㎡〜 3,540万 44.51万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 80㎡〜 3,780万 46万/㎡
2020年10月 高層 2SLDK 90㎡〜 4,200万 44.65万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 80㎡〜 3,320万 40.4万/㎡
2020年10月 高層 3LDK 75㎡〜 3,680万 46.27万/㎡
2019年9月 低層 4LDK 100㎡〜 4,580万 44.91万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 80㎡〜 3,880万 47.21万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 80㎡〜 3,580万 43.56万/㎡
2019年11月 高層 1SLDK 65㎡〜 3,080万 44.19万/㎡
2018年8月 高層 3LDK 80㎡〜 3,680万 44.78万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 80㎡〜 3,580万 43.56万/㎡
2018年5月 高層 3LDK 80㎡〜 3,720万 45.27万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 80㎡〜 3,550万 43.2万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 80㎡〜 3,750万 45.63万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 80㎡〜 3,340万 40.64万/㎡
2018年2月 高層 3LDK 80㎡〜 3,980万 48.43万/㎡
2018年11月 中層 3LDK 90㎡〜 4,180万 44.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額156,000円。
3LDK
156,000円
155,000〜157,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年12月 中層 3SLDK 75㎡〜 145,000円 1,853円/㎡
2018年6月 低層 3LDK 80㎡〜 155,000円 1,886円/㎡
2018年5月 低層 3LDK 80㎡〜 157,000円 1,910円/㎡
2016年5月 高層 4LDK 85㎡〜 155,000円 1,771円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。