ユニライフ和泉中央Ａ棟

大阪府和泉市いぶき野3丁目14-10 | 築30年 | 142戸

推定相場

ユニライフ和泉中央Ａ棟

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201420172020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の21.6万/㎡から2025年は22.2万/㎡へ、11年間で2.5%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では7.7%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

33.9万円/㎡

レンジ

25.4〜42.4万円/㎡

市区町村ベースライン 21.7万円/㎡
補正係数 ×1.561

代表面積 91.09㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 177件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・21件）で、平均2,502万円です。4LDKが最も高く平均2,728万円、3LDKは平均2,502万円です。

3LDK

21件

2,502万

4LDK

5件

2,728万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	21件	2,502万	1,950万	3,208万
4LDK	5件	2,728万	2,470万	2,994万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は26.1万円で、1-5階（23.3万円）と比べて2.8万円（+12.0%）高くなっています。

1-5階

23.3万/㎡

7件

6-10階

26.1万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地	大阪府和泉市いぶき野3丁目14-10
築年月	1996年2月（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	142戸
専有面積	77.23m² ～ 95.40m²
分譲会社	ユニチカ
施工会社	ユニチカ
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

和泉中央駅

泉北線

徒歩4分

学区情報

小学校

和泉市立いぶき野小学校

中学校

和泉市立北池田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユニライフ和泉中央Ａ棟	1996	142戸	21.6万	1,950万
グランドメゾン和泉中央１番館	1997	136戸	34.0万	2,800万
グランドメゾン和泉中央	1997	136戸	29.1万	2,200万
グランドメゾン和泉中央２番館	1997	40戸	29.1万	2,200万
グランドメゾン和泉中央３番館	1997	136戸	29.3万	2,190万
ユニライフ和泉中央Ｄ棟	1996	8戸	24.0万	2,190万
ユニライフ和泉中央Ｅ棟	1995	142戸	22.5万	1,890万
ユニライフ和泉中央Ｆ棟	1996	8戸	26.1万	2,990万
グランドメゾン和泉中央４番館	1997	136戸	31.8万	2,380万
ガーデンコート和泉中央１番館	1995	19戸	25.3万	1,990万
リーデンススクエア和泉中央	2007	122戸	33.6万	3,400万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

21件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	23.6万	25.0万	28.7万	29.1万	-	24.0万	25.8万	22.2万
4LDK	-	23.6万	-	26.9万	25.6万	-	29.8万	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	10〜11階	3LDK	90㎡〜	1,950万	21.62万/㎡
2025年2月	10〜11階	3LDK	90㎡〜	2,050万	22.73万/㎡
2024年5月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,780万	29.75万/㎡
2024年4月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	1,990万	22.22万/㎡
2024年1月	10〜11階	3LDK	90㎡〜	2,050万	22.73万/㎡
2024年1月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,780万	32.3万/㎡
2023年8月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,180万	25.33万/㎡
2023年8月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,180万	24.34万/㎡
2023年6月	10〜11階	3LDK	90㎡〜	2,180万	24.17万/㎡
2023年10月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	1,990万	22.22万/㎡
2022年1月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,390万	25.58万/㎡
2022年11月	1〜3階	2SLDK	90㎡〜	1,990万	21.85万/㎡
2021年8月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,480万	26.54万/㎡
2021年8月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,550万	27.29万/㎡
2021年8月	10〜11階	3LDK	90㎡〜	2,680万	29.43万/㎡
2021年3月	10〜11階	3LDK	90㎡〜	2,590万	28.44万/㎡
2021年2月	10〜11階	3LDK	90㎡〜	2,680万	29.43万/㎡
2020年4月	10〜11階	3LDK	90㎡〜	2,780万	30.52万/㎡
2020年4月	10〜11階	3LDK	90㎡〜	2,380万	26.13万/㎡
2020年11月	10〜11階	3LDK	90㎡〜	2,680万	29.43万/㎡
2018年7月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,150万	23.61万/㎡
2018年3月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	2,280万	25.03万/㎡
2017年8月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	1,880万	20.99万/㎡
2017年12月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	2,380万	26.13万/㎡
2015年11月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,080万	23.22万/㎡
2014年7月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	1,600万	18.71万/㎡
2014年7月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,200万	24.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額105,000円。

3LDK

105,000円

90,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年5月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	120,000円	1,403円/㎡
2014年3月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	90,000円	1,005円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。