アティアス和泉中央グランブレストールズスクエア
大阪府和泉市いぶき野4丁目1-2 | 築23年 | 145戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142018202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.7万/㎡から2026年は39.8万/㎡へ、12年間で55.1%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では16.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・10件）で、平均4,822万円です。4LDKが最も高く平均4,822万円、5LDKは平均4,036万円です。
4LDK
4,822万
10件
5LDK
4,036万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 10件 | 4,822万 | 4,206万 | 6,780万 |
| 5LDK | 5件 | 4,036万 | 3,768万 | 4,297万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.4万円で、1-3階（31.0万円）と比べて4.4万円（+14.2%）高くなっています。
1-3階
3件
31万/㎡
4-7階
2件
34.1万/㎡
8階以上
11件
35.4万/㎡
最上層と最下層の差: +4.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府和泉市いぶき野4丁目1-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年7月（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 145戸 |
| 専有面積 | 106.53m² ～ 157.40m² |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 三交不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
和泉中央駅
泉北線
学区情報
小学校
和泉市立いぶき野小学校
中学校
和泉市立北池田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アティアス和泉中央グランブレストールズスクエア | 2003 | 145戸 | 39.8万 | 4,380万 |
| ディヴェール和泉中央ステーションサイド壱番館 | 2001 | 163戸 | 36.7万 | 2,580万 |
| ディヴェール和泉中央ステーションサイド弐番館 | 2001 | 161戸 | 37.6万 | 3,098万 |
| ディヴェール和泉中央ステーションサイド参番館 | 2001 | 49戸 | 43.2万 | 3,780万 |
| マーキスガーデン和泉中央 | 2005 | 148戸 | 47.0万 | 5,680万 |
| アスティオ和泉中央Ａ棟 | 1999 | 32戸 | - | - |
| アスティオ和泉中央Ｂ棟 | 1999 | 38戸 | 40.3万 | 3,080万 |
| ラヴェール和泉中央２号棟 | 1997 | - | - | - |
| プレヴィア和泉中央１番館 | 1998 | 54戸 | 37.7万 | 2,480万 |
| ラヴェール和泉中央５号棟 | 1995 | 30戸 | 25.6万 | 2,580万 |
| アスティオ和泉中央Ｃ棟 | 1999 | 140戸 | 43.1万 | 3,298万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 36.2万 | 32.5万 | 33.5万 | 33.6万 | 35.7万 | 43.1万 | 39.8万 |
| 5LDK | - | - | - | - | 35.7万 | 32.7万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 13〜14階 | 4LDK | 110㎡〜 | 4,380万 | 39.79万/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 155㎡〜 | 6,780万 | 43.08万/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 155㎡〜 | 4,980万 | 31.64万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 5LDK | 110㎡〜 | 3,580万 | 32.49万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 5LDK | 105㎡〜 | 3,499万 | 32.85万/㎡ |
| 2024年10月 | 13〜14階 | 4LDK | 110㎡〜 | 4,380万 | 39.79万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,920万 | 35.58万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 5LDK | 110㎡〜 | 3,990万 | 36.21万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 5LDK | 110㎡〜 | 3,990万 | 36.21万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 5LDK | 105㎡〜 | 3,680万 | 34.55万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 155㎡〜 | 4,980万 | 31.64万/㎡ |
| 2020年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,680万 | 33.45万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,580万 | 32.54万/㎡ |
| 2018年6月 | 13〜14階 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,980万 | 36.16万/㎡ |
| 2016年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 110㎡〜 | 3,230万 | 29.36万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 135㎡〜 | 3,480万 | 25.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。