青葉丘北のマンション相場
大阪府吹田市青葉丘北 | 71件の成約データ
大阪府吹田市青葉丘北のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価27.1万円（成約71件、前年比-39.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価46.2万円に対し、築40年は26.2万円。築年による価格差は最大78%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
7件
46.2万/㎡
築15年
5件
41.6万/㎡
築20年
15件
37.9万/㎡
築25年
19件
39.7万/㎡
築30年
2件
32.4万/㎡
築35年
13件
25.9万/㎡
築40年
9件
26.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（51件）。オープンフロアの平均価格は1,380万円。
３ＬＤＫ
51件
2,615万円
２ＬＤＫ
6件
2,074万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
2,543万円
４ＬＤＫ
4件
2,170万円
オープンフロア
2件
1,380万円
平均㎡単価
27.1万/㎡
前年比 ▼39.6%
平均価格
1,865万円
取引実績
71件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.0万円から2025年は㎡32.6万円へ、17年間で+55.4%上昇（年平均+3.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
26
築16-20年
26
築21-25年
34
築26-30年
29
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,949万円
51件
２ＬＤＫ
1,750万円
6件
４ＬＤＫ
1,350万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,333万円
3件
オープンフロア
925万円
2件
５ＬＤＫ
1,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,200万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
36.0万/㎡
2025年第4四半期
2,200万円
70㎡〜
31.4万/㎡
2025年第2四半期
3,200万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第2四半期
2,100万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0万/㎡
2024年第4四半期
3,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8万/㎡
2024年第3四半期
2,000万円
20㎡〜
100.0万/㎡
2024年第2四半期
2,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1万/㎡
2024年第2四半期
2,600万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2024年第1四半期
2,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
青葉丘北のマンション一覧（4棟）
ラウンドスクエア吹田青葉丘
築27年
| 地下1階付8階建
| 69戸
2,998万円
直近売出価格
34.5万/㎡
㎡単価
売買56件
メロディーハイム吹田青葉丘
築41年
| 地下1階付9階建
| 83戸
2,290万円
直近売出価格
35.0万/㎡
㎡単価
売買53件
キングマンション千里万博公園
築29年
| 15階建
| 241戸
売買0件
青葉丘マンション
築46年
| 13階建
| 178戸
売買0件
市場環境（吹田市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+1,656人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得481万円（全国平均の1.22倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 367,068 | - |
| 2017 | 370,583 | - |
| 2019 | 373,557 | +1,052 |
| 2021 | 378,869 | +3,072 |
| 2023 | 382,681 | +1,043 |
| 2024 | 384,506 | +2,024 |
所得: 平均481万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 12%（2018年: 18.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-4.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吹田市のマンションマップ
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青葉丘北は吹田市内56地区中46位（上位18%）。
単価27.1万/㎡。
1つ上の山田西とは1%の差。
お手頃帯（39〜56位）
46
青葉丘北 ◀
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27.1万