西御旅町のマンション相場
大阪府吹田市西御旅町 | 56件の成約データ
大阪府吹田市西御旅町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価27.7万円（成約56件、前年比+25.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価44.9万円に対し、築30年は34.6万円。築年による価格差は最大30%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
7件
44.9万/㎡
築20年
15件
40.8万/㎡
築25年
14件
38.4万/㎡
築30年
20件
34.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（35件）。４ＤＫの平均価格は2,156万円。
３ＬＤＫ
35件
3,114万円
４ＬＤＫ
13件
2,972万円
２ＬＤＫ
2件
2,973万円
４ＤＫ
3件
2,156万円
平均㎡単価
27.7万/㎡
前年比 ▲25.8%
平均価格
2,138万円
取引実績
56件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.1万円から2025年は㎡33.0万円へ、17年間で+13.2%上昇（年平均+0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
25
築21-25年
24
築26-30年
27
築31年以上
32
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,274万円
35件
４ＬＤＫ
2,092万円
13件
４ＤＫ
1,400万円
3件
２ＬＤＫ
1,850万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,700万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
31.8万/㎡
2025年第4四半期
2,900万円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
34.1万/㎡
2025年第3四半期
3,600万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
42.4万/㎡
2025年第1四半期
2,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
23.5万/㎡
2024年第4四半期
2,600万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
32.5万/㎡
2024年第3四半期
2,800万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9万/㎡
2024年第3四半期
1,800万円
70㎡〜
25.7万/㎡
2023年第4四半期
1,700万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3万/㎡
2023年第4四半期
2,700万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6万/㎡
2023年第4四半期
2,900万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
36.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西御旅町のマンション一覧（2棟）
セントポリア北大阪ヴィゾン
築35年
| 12階建
| 70戸
売買0件
セントポリア北大阪VISON2番館
築35年
売買0件
市場環境（吹田市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+1,656人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得481万円（全国平均の1.22倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 367,068 | - |
| 2017 | 370,583 | - |
| 2019 | 373,557 | +1,052 |
| 2021 | 378,869 | +3,072 |
| 2023 | 382,681 | +1,043 |
| 2024 | 384,506 | +2,024 |
所得: 平均481万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 12%（2018年: 18.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-4.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吹田市のマンションマップ
吹田市内のエリアランキング
西御旅町は吹田市内56地区中43位（上位23%）。
単価27.7万/㎡。
1つ上の清水とは4%の差。
お手頃帯（39〜56位）
43
西御旅町 ◀
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27.7万