五月が丘東のマンション相場
大阪府吹田市五月が丘東 | 130件の成約データ
大阪府吹田市五月が丘東のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.6万円（成約130件、前年比+8.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価45.4万円に対し、築50年は22.4万円。築年による価格差は最大103%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
11件
45.4万/㎡
築25年
21件
39.6万/㎡
築30年
14件
39.6万/㎡
築35年
37件
31.2万/㎡
築40年
14件
25.7万/㎡
築45年
20件
24.6万/㎡
築50年
13件
22.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（57件）。５ＬＤＫの平均価格は3,841万円。
４ＬＤＫ
36件
3,324万円
２ＬＤＫ
27件
1,816万円
３ＬＤＫ
57件
2,325万円
５ＬＤＫ
2件
3,841万円
平均㎡単価
23.6万/㎡
前年比 ▲8.6%
平均価格
1,828万円
取引実績
130件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.3万円から2025年は㎡27.4万円へ、17年間で+8.3%上昇（年平均+0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
26
築26-30年
25
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,668万円
57件
４ＬＤＫ
2,433万円
36件
２ＬＤＫ
1,469万円
27件
５ＬＤＫ
2,450万円
2件
３ＤＫ
760万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,500万円
1件
１ＬＤＫ
870万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,400万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
25.3万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2万/㎡
2025年第3四半期
2,900万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
30.5万/㎡
2025年第3四半期
1,400万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第2四半期
1,600万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
22.9万/㎡
2025年第2四半期
3,100万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
36.5万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2025年第2四半期
1,800万円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
27.7万/㎡
2025年第1四半期
2,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
五月が丘東のマンション一覧（7棟）
ローズコーポ千里
築53年
| 地下1階付8階建
| 321戸
1,280万円
直近売出価格
19.1万/㎡
㎡単価
売買192件
星和プラネタウン千里南射手座のまちB棟
築41年
| 14階建
| 139戸
2,880万円
直近売出価格
30.4万/㎡
㎡単価
売買5件
星和プラネタウン千里南乙女座のまちC棟
築39年
| 6階建
| 60戸
2,280万円
直近売出価格
24.8万/㎡
㎡単価
売買1件
星和プラネタウン千里南
築41年
売買0件
星和プラネタウン千里南第参期A棟
築39年
| 11階建
売買0件
星和プラネタウン千里南第1期
築41年
| 14階建
| 338戸
売買0件
星和プラネタウン千里南第3期B棟
築39年
| 11階建
売買0件
市場環境（吹田市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+1,656人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得481万円（全国平均の1.22倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 367,068 | - |
| 2017 | 370,583 | - |
| 2019 | 373,557 | +1,052 |
| 2021 | 378,869 | +3,072 |
| 2023 | 382,681 | +1,043 |
| 2024 | 384,506 | +2,024 |
所得: 平均481万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 12%（2018年: 18.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-4.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吹田市のマンションマップ
吹田市内のエリアランキング
五月が丘東は吹田市内56地区中53位（上位5%）。
単価23.6万/㎡。
1つ上の千里山松が丘とは0%の差。
お手頃帯（39〜56位）
53
五月が丘東 ◀
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23.6万