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エールグラン千里丘センターウィングＢ棟

大阪府吹田市長野西17-11 | 築23年 | 201戸

推定相場
エールグラン千里丘センターウィングＢ棟
最新データ
2025年7月
売買32件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は51.8万円。周辺エリア平均（53.0万円）より2.3%低く、吹田市全体の平均（47.9万円）を8.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
201420172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の35.2万/㎡から2025年は58.8万/㎡へ、11年間で67.1%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では10.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
58.0万円/㎡
レンジ
49.3〜66.7万円/㎡
市区町村ベースライン 40.1万円/㎡
補正係数 ×1.446
代表面積 80.67㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 687件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・21件）で、平均4,449万円です。4LDKが最も高く平均5,317万円、3LDKは平均4,449万円です。
3LDK
21件
4,449万
4LDK
10件
5,317万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 21件 4,449万 3,963万 5,222万
4LDK 10件 5,317万 4,556万 6,273万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は49.8万円で、1-5階（45.8万円）と比べて4.0万円（+8.7%）高くなっています。
1-5階
45.8万/㎡
15件
6-10階
49.8万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地大阪府吹田市長野西17-11
築年月2003年2月（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付9階建
総戸数201戸
専有面積73.33m² ～ 113.96m²
分譲会社ニチメン 東レ建設
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
千里丘駅
JR京都線
徒歩11分
🚉
摂津市駅
阪急京都本線
徒歩20分

学区情報

小学校
吹田市立南山田小学校
中学校
吹田市立山田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エールグラン千里丘センターウィングＢ棟 2003 201戸 51.8万 3,980万
エールグラン千里丘 2003 421戸 57.2万 5,980万
千里ディアヒルズ 2008 444戸 62.9万 4,500万
千里ディアヒルズクレセント 2008 65戸 62.9万 4,500万
エールグラン千里丘フォレストウィングＣ棟 2003 151戸 59.5万 5,180万
ステイツ吹田千里丘コアヴェール 2000 43戸 52.9万 3,780万
ステイツ吹田千里丘弐番館 1996 40戸 50.9万 2,980万
モンテベルデ千里丘 1981 39戸 18.5万 1,780万
ステイツ吹田千里丘アネックス 1997 16戸 42.2万 3,290万
エンゼルハイム千里丘 1995 16戸 42.7万 2,780万
千里ディアヒルズブライトリッジ 2008 260戸 56.1万 4,180万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 44.0万 40.4万 43.0万 44.0万 46.3万 54.3万 - 58.8万
4LDK - - - - 54.9万 53.2万 49.9万 -
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 低層 3LDK 75㎡〜 3,980万 51.77万/㎡
2025年5月 高層 3LDK 75㎡〜 4,980万 65.86万/㎡
2024年5月 中層 4LDK 85㎡〜 4,380万 49.88万/㎡
2024年2月 中層 4LDK 85㎡〜 4,380万 49.88万/㎡
2024年11月 中層 2LDK 75㎡〜 4,880万 64.63万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.28万/㎡
2023年5月 高層 4LDK 90㎡〜 4,880万 53.73万/㎡
2023年3月 高層 4LDK 85㎡〜 4,380万 50.64万/㎡
2023年2月 高層 4LDK 90㎡〜 4,980万 54.83万/㎡
2023年1月 高層 4LDK 90㎡〜 5,080万 55.93万/㎡
2023年1月 高層 4LDK 85㎡〜 4,380万 50.64万/㎡
2022年9月 高層 4LDK 90㎡〜 5,480万 60.34万/㎡
2022年5月 中層 4LDK 85㎡〜 3,980万 46.02万/㎡
2022年4月 低層 3LDK 75㎡〜 3,480万 46.04万/㎡
2022年11月 高層 4LDK 90㎡〜 5,290万 58.25万/㎡
2022年10月 高層 3LDK 75㎡〜 3,580万 46.57万/㎡
2021年1月 高層 3LDK 75㎡〜 3,380万 43.97万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 85㎡〜 3,380万 39.08万/㎡
2020年10月 高層 3LDK 80㎡〜 3,780万 46.86万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.42万/㎡
2019年10月 低層 3LDK 85㎡〜 3,580万 41.39万/㎡
2018年6月 高層 3LDK 80㎡〜 3,580万 44.38万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 70㎡〜 3,498万 47.7万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.42万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 80㎡〜 3,290万 40.59万/㎡
2018年11月 中層 3LDK 70㎡〜 3,498万 47.7万/㎡
2017年8月 中層 3LDK 75㎡〜 3,699万 48.92万/㎡
2017年3月 高層 3LDK 75㎡〜 3,150万 41.05万/㎡
2017年11月 中層 3LDK 75㎡〜 3,080万 40.73万/㎡
2017年11月 低層 3LDK 80㎡〜 3,290万 40.59万/㎡
2016年1月 高層 3LDK 75㎡〜 2,880万 38.09万/㎡
2014年5月 高層 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。