ローレルコート千里丘アウレリア
大阪府吹田市新芦屋下13-6 | 築18年 | 149戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の42.8万/㎡から2025年は56.2万/㎡へ、14年間で31.1%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万16万14万12万
20142015
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
59.5万円/㎡
レンジ
47.6〜71.4万円/㎡
市区町村ベースライン 40.1万円/㎡
補正係数 ×1.483
補正係数 ×1.483
代表面積 76.47㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 687件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・28件）で、平均4,370万円です。4LDKが最も高く平均5,635万円、3LDKは平均4,370万円です。
3LDK
4,370万
28件
4LDK
5,635万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28件 | 4,370万 | 3,480万 | 5,506万 |
| 4LDK | 10件 | 5,635万 | 4,600万 | 6,763万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
46.6万/㎡
4-7階
11件
47.8万/㎡
8階以上
17件
44.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市新芦屋下13-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年7月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 149戸 |
| 専有面積 | 64.73m² ～ 95.54m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 レイディクス不動産 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩12分
千里丘駅
JR京都線
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徒歩14分
宇野辺駅
大阪モノレール線
学区情報
小学校
東山田小学校
中学校
千里丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルコート千里丘アウレリア | 2008 | 149戸 | 64.4万 | 4,580万 |
| リベール千里新芦屋 | 1994 | 37戸 | 42.1万 | 2,649万 |
| ルナコート千里丘の街 | 2006 | 258戸 | 45.2万 | 1,550万 |
| サンヴェール千里丘 | 1999 | 30戸 | 54.5万 | 3,390万 |
| グローバル吹田新芦屋 | 1999 | 35戸 | 33.3万 | 2,295万 |
| 東急ドエルアルス千里丘 | 1983 | 81戸 | 31.3万 | 3,780万 |
| ライオンズマンション千里丘B棟 | 1976 | - | - | - |
| インペリアル千里丘 | 1978 | 121戸 | 27.6万 | 1,680万 |
| ライオンズマンション千里丘Ａ棟 | 1976 | 34戸 | 28.0万 | 1,780万 |
| ライオンズマンション千里丘 | 1976 | 34戸 | 20.4万 | 1,298万 |
| アリスト吹田新芦屋ヒルズ | 2008 | 119戸 | 44.4万 | 4,560万 |
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
29件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.8万 | 45.8万 | 43.6万 | - | 48.2万 | 46.5万 | 53.6万 | 56.2万 |
| 4LDK | - | 45.9万 | 44.3万 | 44.7万 | - | 55.3万 | - | - |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 64.4万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.94万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.74万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.96万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.15万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 53.21万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,180万 | 55.34万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,380万 | 57.48万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.49万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.12万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 49.13万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.24万/㎡ |
| 2021年8月 | 10〜12階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.32万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 44.67万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 42.5万/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 44.32万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,250万 | 44.7万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 44.67万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 47.09万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,250万 | 50.21万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.74万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,320万 | 42.58万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.41万/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.19万/㎡ |
| 2017年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.88万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,610万 | 35.6万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,900万 | 51.01万/㎡ |
| 2017年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.27万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,900万 | 51.01万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.74万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.19万/㎡ |
| 2015年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.57万/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.94万/㎡ |
| 2014年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,760万 | 37.65万/㎡ |
| 2013年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.32万/㎡ |
| 2013年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.96万/㎡ |
| 2012年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,590万 | 40.11万/㎡ |
| 2011年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,690万 | 41.23万/㎡ |
| 2011年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 44.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の88%）で、平均月額153,000円。
4LDK
134,000〜165,000円
153,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
5件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 155,000円 | 1,817円/㎡ |
| 2015年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 134,000円 | 1,626円/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,569円/㎡ |
| 2015年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 159,000円 | 1,864円/㎡ |
| 2015年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 144,000円 | 1,748円/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 155,000円 | 1,732円/㎡ |
| 2014年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 165,000円 | 1,843円/㎡ |
| 2014年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 159,000円 | 1,864円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。