メゾン千里丘４番街Ｋ棟
大阪府吹田市新芦屋上29-K | 築46年 | 112戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142017202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.7万/㎡から2026年は27.8万/㎡へ、12年間で57.4%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.9万円/㎡
レンジ
19.7〜24.1万円/㎡
市区町村ベースライン 40.1万円/㎡
補正係数 ×0.545
補正係数 ×0.545
代表面積 75.75㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 687件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・15件）で、平均2,223万円です。3SLDKが最も高く平均2,699万円、3LDKは平均2,223万円です。
3SLDK
2,699万
2件
3LDK
2,223万
15件
4LDK
2,597万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 2件 | 2,699万 | 2,699万 | 2,699万 |
| 3LDK | 15件 | 2,223万 | 1,600万 | 3,316万 |
| 4LDK | 6件 | 2,597万 | 1,780万 | 2,990万 |
階数別の㎡単価
1-5階
3件
25.8万/㎡
6-10階
16件
23.5万/㎡
11-20階
5件
23.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市新芦屋上29-K |
|---|---|
| 築年月 | 1980年2月（築46年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 112戸 |
| 専有面積 | 68.40m² ～ 100.46m² |
| 分譲会社 | 住友商事 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 住商建物 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
千里丘駅
JR京都線
学区情報
小学校
東山田小学校
中学校
千里丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン千里丘４番街Ｋ棟 | 1980 | 112戸 | 26.9万 | 2,699万 |
| メゾン千里丘新芦屋１番館 | 1981 | 12戸 | 23.2万 | 2,500万 |
| メゾン千里丘４番街Ｌ棟 | 1980 | 88戸 | 27.5万 | 1,990万 |
| メゾン千里丘３番街 | 1979 | 244戸 | 16.8万 | 1,180万 |
| メゾン千里丘３番街Ｊ棟 | 1979 | 96戸 | 16.8万 | 1,180万 |
| ライオンズマンション吹田新芦屋 | 1990 | 50戸 | 41.5万 | 3,480万 |
| メゾン千里丘１番街Ｄ棟 | 1978 | 100戸 | 20.2万 | 1,580万 |
| メゾン千里丘２番街Ｇ棟 | 1978 | 56戸 | 21.4万 | 1,680万 |
| メゾン千里丘３番街Ｉ棟 | 1979 | 98戸 | 16.8万 | 1,180万 |
| メゾン千里丘２番街Ｅ棟 | 1978 | 104戸 | 28.2万 | 1,980万 |
| メゾン千里丘３番街Ｈ棟 | 1979 | 100戸 | 14.5万 | 1,098万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | - | - | - | - | 26.9万 | 26.9万 |
| 4LDK | 19.4万 | 19.7万 | - | - | - | - | 23.7万 | 29.8万 |
| 3LDK | - | - | 21.7万 | 26.3万 | 26.3万 | 28.0万 | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 4SSLDK | 100㎡〜 | 2,699万 | 26.87万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 2,699万 | 26.87万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,990万 | 29.77万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,780万 | 17.72万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,990万 | 29.77万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 2,699万 | 26.87万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 29.67万/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.2万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,100万 | 30.86万/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,899万 | 26.26万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,099万 | 29.02万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 26.28万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 26.28万/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.61万/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.61万/㎡ |
| 2021年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.7万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.37万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.22万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,980万 | 19.71万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,600万 | 19.39万/㎡ |
| 2014年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.7万/㎡ |
| 2014年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.7万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,330万 | 18.39万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,700万 | 16.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。