メゾン千里丘４番街Ｌ棟
大阪府吹田市新芦屋上29-L | 築46年 | 88戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2016202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の19.2万/㎡から2025年は27.5万/㎡へ、9年間で43.7%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では39.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.9万円/㎡
レンジ
19.7〜24.1万円/㎡
市区町村ベースライン 40.1万円/㎡
補正係数 ×0.545
補正係数 ×0.545
代表面積 72.33㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 687件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・34件）で、平均1,980万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,604万円、３ＬＤＫは平均1,980万円です。
３ＬＤＫ
1,980万
34件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,235万
5件
２ＬＤＫ
2,314万
4件
４ＬＤＫ
2,604万
15件
3LDK
2,059万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 34件 | 1,980万 | 1,043万 | 3,477万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 5件 | 2,235万 | 2,118万 | 2,400万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 2,314万 | 1,946万 | 2,700万 |
| ４ＬＤＫ | 15件 | 2,604万 | 1,146万 | 4,006万 |
| 3LDK | 8件 | 2,059万 | 1,465万 | 2,449万 |
階数別の㎡単価
1-5階
5件
25.7万/㎡
6-10階
4件
24.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市新芦屋上29-L |
|---|---|
| 築年月 | 1980年2月（築46年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 88戸 |
| 専有面積 | 68.37m² ～ 82.56m² |
| 分譲会社 | 住友商事 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 住商建物 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩18分
千里丘駅
JR京都線
学区情報
小学校
東山田小学校
中学校
千里丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン千里丘４番街Ｌ棟 | 1980 | 88戸 | 27.5万 | 1,990万 |
| メゾン千里丘４番街Ｋ棟 | 1980 | 112戸 | 26.9万 | 2,699万 |
| メゾン千里丘新芦屋１番館 | 1981 | 12戸 | 23.2万 | 2,500万 |
| メゾン千里丘２番街Ｇ棟 | 1978 | 56戸 | 21.4万 | 1,680万 |
| ライオンズマンション吹田新芦屋 | 1990 | 50戸 | 41.5万 | 3,480万 |
| メゾン千里丘３番街 | 1979 | 244戸 | 16.8万 | 1,180万 |
| メゾン千里丘３番街Ｊ棟 | 1979 | 96戸 | 16.8万 | 1,180万 |
| メゾン千里丘２番街Ｅ棟 | 1978 | 104戸 | 28.2万 | 1,980万 |
| メゾン千里丘２番街Ｆ棟 | 1978 | 237戸 | 29.6万 | 2,080万 |
| メゾン千里丘１番街Ｄ棟 | 1978 | 100戸 | 20.2万 | 1,580万 |
| アリスト吹田新芦屋ヒルズ | 2008 | 119戸 | 44.4万 | 4,560万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 19.8万 | 28.2万 | 27.5万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.52万/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 27.74万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,030万 | 28.07万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.66万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.52万/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.85万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.7万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,385万 | 19.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。