公社山田西第一次団地A-５棟
大阪府吹田市山田西2丁目8-A5 | 築46年 | 150戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2017202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の18.7万/㎡から2026年は10.6万/㎡へ、9年間で43.5%下落しています（年平均-4.8%）。直近3年では44.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の80%・8件）で、平均1,622万円です。3LDKが最も高く平均1,948万円、4LDKは平均1,622万円です。
3LDK
1,948万
2件
4LDK
1,622万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 1,948万 | 1,948万 | 1,948万 |
| 4LDK | 8件 | 1,622万 | 880万 | 2,863万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
21.2万/㎡
3階以上
7件
15.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市山田西2丁目8-A5 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年3月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 150戸 |
| 専有面積 | 73.76m² ～ 84.47m² |
| 分譲会社 | 大阪府住宅供給公社 |
| 施工会社 | 大阪府住宅供給公社 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
西山田小学校
中学校
西山田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 公社山田西第一次団地A-５棟 | 1980 | 150戸 | 10.6万 | 880万 |
| 公社山田西第二次団地A-９棟 | 1981 | 151戸 | 20.5万 | 1,540万 |
| 公社山田西第二次団地A-８棟 | 1981 | 311戸 | 26.2万 | 2,090万 |
| 公社山田西第１次団地A-６棟 | 1981 | 30戸 | 20.7万 | 1,590万 |
| 公社山田西第一次団地A-４棟 | 1980 | 150戸 | 19.5万 | 1,850万 |
| 公社山田西第一次団地A-３棟 | 1980 | 150戸 | 30.5万 | 2,190万 |
| 公社山田西第一次団地A-７棟 | 1980 | 150戸 | 16.7万 | 1,480万 |
| 千里山田ビューハイツ | 1984 | 77戸 | 29.8万 | 2,480万 |
| 公社山田西第三次団地A-３棟 | 1982 | 104戸 | 25.7万 | 2,480万 |
| 公社山田西第三次団地Ａ-２棟 | 1982 | 285戸 | 17.3万 | 1,790万 |
| 公社山田西第三次団地A-1棟 | 1982 | 285戸 | 24.7万 | 2,380万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 18.4万 | 17.8万 | 27.5万 | 19.0万 | 14.6万 | 10.6万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.58万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.59万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.59万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.58万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.99万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 27.53万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.79万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,530万 | 18.39万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.71万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。